About this property

Let op: het betreft parknummer 220 op park Europarcs De Koog (gemeentelijk adres Postweg 8D, 1795 JP De Cocksdorp). De vraagprijs is € 835.000 k.k. excl. B.T.W. Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van luxe, comfort en een prachtige omgeving? Deze schitterende, gloednieuwe vrijstaande villa is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 543 m2 op het recreatiepark EuroParcs De Koog! Met een moderne en sfeervolle inrichting biedt deze villa alle comfort die u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op ca. 4 km afstand bevindt zich badplaats De Koog, waar centrumvoorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants te vinden zijn. In de omgeving zijn vele natuurgebieden te vinden en uiteraard is het strand in de nabijheid! Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. In de brochure staat een overzicht van de kosten. Indeling: de villa heeft een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De schuifpui geeft toegang tot het ruime, zonnige terras waar u heerlijk kunt genieten van de frisse lucht en uiteraard de Texelse rust. De open keuken is modern en uitgerust met o.a. spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich een 2-persoons slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. In de hal bij de voordeur is een separate toiletruimte en op de begane grond is verder nog een stookruimte. Op de bovenverdieping vindt u nog twee slaapkamers en een tweede, heerlijk ruime badkamer met een sauna, ligbad, inloopdouche en wastafel. In de ruime 2-persoons slaapkamer is een deur naar het dakterras. De derde slaapkamer is aan de andere zijde. Op de overloop is een separate toiletruimte en een kleine bergruimte. De tuin is keurig ingericht en voorzien van een hottub, comfortabel tuinmeubilair en een BBQ. Gesitueerd aan de buitenzijde van het park geniet u hier in alle rust van het frisse buitenleven. De omgeving is perfect voor wandelingen, fietstochten en watersportactiviteiten. Daarnaast ligt het Nationaal Park Duinen van Texel op 10 minuten rijden, een paradijs voor natuurliefhebbers. Heeft u interesse in deze luxe villa? De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden. Er is B.T.W. over de inventaris en over de koopsom van toepassing. Onder voorwaarden is deze B.T.W. te verrekenen.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Postweg 8-220, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-2015Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$950,159

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

543 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$503/night

50% ($251)Brixfox estimate($503/night)200% ($1,006)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$79,125

Likely range $47,475 – $110,775

Airbnb data$503/night · 68% occupancy

Rental income

$503/night · 68% occ.

$124,731

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.0M

+22%

Rental Income

+$369K

Total Position

$1.4M

+66%

10.7%/yr

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Rental Income

+$797K

Total Position

$2.0M

+143%

9.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.8M

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.7M

+343%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$2.7M

+224%

Rental Income

+$3.3M

Total Position

$6.0M

+621%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.