About this property

Een prachtige buitenkans, luxe uitgevoerde recreatiewoning met een royale sfeervolle aanbouw. Deze recreatiewoning (6-8 persoons, type Wiid) is gelegen op een mooie kavel met o.a. veel privacy, een zonneterras, eigen aanlegsteiger en verbinding naar het Earnewaldster Wiid in natuurpark Alde Feanen. Een prachtig gebied met veenplassen, rietlanden en moerasbossen, de perfecte uitvalsplek voor een dag varen of om te genieten van de natuur. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en zeer sfeervol ingericht, door de uitbouw kunt u in de woonkamer bij de houtkachel volop genieten van de omliggende tuin, de slaapkamer op de begane grond heeft een eigen moderne badkamer, de slaapkamers op de verdieping hebben tevens een eigen badkamer en sauna. Komt u ook een kijkje nemen om te genieten. Indeling: Entree hal met trapopgang, meterkast, toilet en inloopkast met witgoedopstelling, tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) met houtkachel, grote raampartijen en tuindeuren naar terras, open keuken (± 11 m²) met een moderne keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, slaapkamer (± 15 m²) met luxe badkamer ensuite, inpandige berging via de buitenkant te bereiken met CV-opstelling en bergruimte. 1e verdieping: overloop, badkamer met 2e wc, inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers (ca. 10 en 12 m²) waarvan 1 met sauna. - Verwarming middels CV. Combi Nefit Smartline - Volledig geïsoleerd (normen 1993), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, energielabel C - Moderne keuken met inbouwkoelkast, combi magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap - Royale slaapkamer op de begane grond met luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Besloten tuin rondom met veel privacy en zonneterras - Gelegen op het eiland Snoekebled met een gezonde VVE, bijdrage ca. € 1.100,- per jaar - Volledig eigen gebruik van de recreatiewoning is mogelijk, er bestaat geen verhuurverplichting. - U kunt de woning voor eigen gebruik gebruiken maar u kunt het natuurlijk ook verhuren. BUNGALOWPARK 'IT WIID': Bungalowpark 'It Wiid' is een waterrijk park met veel faciliteiten waaronder een eetcafé, supermarkt, speeltuin, tennisbaan, zwembad en boothelling. 'It Wiid' is gelegen aan de rand van het prachtige natuurgebied 'De Alde Feanen' en bestaat uit de 6 schiereilanden. Naast de talloze meertjes en vaarten is er een open verbinding met het Prinses Margrietkanaal waardoor alle mogelijke watersportbestemmingen bereikbaar zijn.

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Earnewâld — photo 5 of 5

Funda

Koaidyk 6-616, Earnewâld

Earnewâld · Ref BF-1996Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$398,270

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Brixfox Score 35 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Earnewâld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Earnewâld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$156/night

50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)

Occupancy

21%

10%Brixfox estimate(21%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$733

Likely range $440 – $1,026

Airbnb data$156/night · 21% occupancy

Rental income

$156/night · 21% occ.

$11,741

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Earnewâld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Earnewâld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 18: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$426K

+22%

Rental Income

+$3K

Total Position

$429K

+23%

4.2%/yr

Year 10

Capital Value

$518K

+48%

Rental Income

+$7K

Total Position

$525K

+50%

4.1%/yr

Year 20

Capital Value

$767K

+119%

Rental Income

+$17K

Total Position

$784K

+124%

4.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$31K

Total Position

$1.2M

+233%

4.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.