About this property

Op Recreatiepark Beekbergen, onderdeel van Topparken, is deze instapklare 6-persoons recreatiebungalow gelegen met eigen parkeerplaats en tuin met ruim terras. De woning is gelegen op eigen grond. Het perceel heeft een grootte van 191 m2. De woning beschikt over drie slaapkamers, een knusse woonkamer met een moderne open keuken en compleet sanitair. De bungalow is onderhoudsarm, doordat er volledig kunststof kozijnen aanwezig zijn met HR++ beglazing en keralit gevelbekleding. Het park beschikt over tal van faciliteiten waaronder een buitenzwembad, een restaurant, speeltuin en fietsverhuur. Prachtig gelegen en omringd door de Veluwse bossen met een ruim aanbod aan fiets- en wandelroutes. In de nabije omgeving zijn diverse activiteiten en bezienswaardigheden, zoals de Loenense waterval, Nationaal Park de Hoge Veluwe, de Veluwse Stoomtrein, de Apenheul, Paleis het Loo, Kinderpretpark Julianatoren en het Kröller Müller museum. Binnen 30 autominuten zijn diverse leuke steden te vinden zoals Apeldoorn, Zutphen, Deventer en Arnhem. Indeling: Binnenkomst in de open keuken met aangrenzend de lichte woonkamer met openslaande deuren met toegang tot het terras. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi oven. Er zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan de hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed en een inbouwkast, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een slaapkamer met stapelbed. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Het gehele chalet is voorzien van glasvliesbehang en een laminaat vloer. Info: - De bungalow wordt verwarmd middels een Vaillant C.V. ketel uit 2019, ook is er een airco (Haier) aanwezig; - De parkkosten (2026) bedragen € 2.577,69 per jaar. De kosten voor Cai en internet zijn € 480,00. De overige kosten, voor Videma, afvalstoffenheffing, en sproeisysteem bedragen € 491,52 per jaar. Optioneel kan er tuinonderhoud uitgevoerd laten worden (kosten bedragen € 1.753,32); - Op het park zijn openbare laadpalen aanwezig; - De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd; - De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 02-01-2035). Bij het kopen van deze vakantiewoning voor eigen gebruik, kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk te verhuren. Het verhuren gebeurt middels een professionele verhuurorganisatie. U houdt hier een mooie verhuuropbrengst aan over. Zo kunt u de kosten minimaliseren en daarnaast zelf ook onbezorgd van uw vakantiehuis genieten! Vraagprijs € 139.500,- k.k. Aanvaarding in overleg

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Kuiltjesweg 44-208, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-1985Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$158,739

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

191 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$122/night

50% ($61)Brixfox estimate($122/night)200% ($244)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,480

Likely range $9,888 – $23,072

Airbnb data$122/night · 56% occupancy

Rental income

$122/night · 56% occ.

$24,915

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Rental Income

+$77K

Total Position

$247K

+77%

12.1%/yr

Year 10

Capital Value

$206K

+48%

Rental Income

+$166K

Total Position

$373K

+167%

10.3%/yr

Year 20

Capital Value

$306K

+119%

Rental Income

+$389K

Total Position

$695K

+398%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$452K

+224%

Rental Income

+$689K

Total Position

$1.1M

+718%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.