About this property

Houtenburgseweg 18 Zoutelande Sfeervolle ingerichte, geschakelde, vakantiewoning met gemeenschappelijk verwarmd zwembad (geopend gedurende zomerperiode en uitsluitend voor gasten van privégebied “ de Schakel”). Het zwembad is van half mei tot half september verwarmd. Loop met ons mee: voor de entrée links is de meterkast en inpandige berging. De entrée, nette badkamer met toilet, wastafel en douche. De 1e slaapkamer, gezellige, lichte uitgebouwde woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e slaapkamer en via de deur in de woonkamer is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Deels overkapt terras met achterin de tuin een vrijstaand houten tuinhuisje (ca. 2.2m.x2.2m met een overkapping van ca. 1.1mx2.2m). Open keuken met koelkast met vriesvakje, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, geiser (Vaillant) en een vaatwasser. Voor de schakelwoning is er toegang tot de gemeenschappelijke tuin van de Schakel met het (verwarmd ) zwembad en de speeltoestellen. De woning is voorzien van een gaskachel en geiser en beschikt over een eigen genummerde parkeerplaats. Nadere info: - Pvc vloer afwerking. - Elektrische rolluiken aan de achterzijde - Gemoderniseerd in ± 2016; - Vrijstaand houten tuinhuisje. - VvE bijdrage circa € 1.650,-- per jaar. - Oplevering in onderling overleg. Omgeving Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze woning is net gelegen buiten het dorp, tussen Duinpark Het Kustlicht en bungalowpark Het Kustlicht te Zoutelande.

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Houtenburgseweg 18, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-1982 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$281,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

145 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Year 5

Capital Value

$315K

+22%

Year 10

Capital Value

$383K

+48%

Year 20

Capital Value

$568K

+119%

Year 30

Capital Value

$840K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

145 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.