Residence Juliana 39, Julianadorp

Residence Juliana 39, Julianadorp

Julianadorp

€243,000

Asking Price

2

Bedrooms

75 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Recreëren aan Zee! Appartement op de begane grond. De foto's spreken voor zich, aan de voet van de duinen met daarachter direct de zee! Hier komt het allemaal samen; rust, ruimte en natuur! Gelegen op de begane grond, u en uw gasten hoeven geen trappen te lopen en kunnen van het terras met tuin gebruik maken. Ook ideaal met hondje. Daarnaast wordt het appartement volledig gemeubileerd aangeboden. De woonkamer en daarmee ook het terras zijn op het zuiden gelegen, met volop zon en kijken weids uit op o.a. de duinen. Binnen zorgt dit in combinatie met de grote raampartijen voor veel licht. De halfopen Bruynzeelkeuken (2017) is praktisch en stijlvol ingericht in L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte, terwijl de tweede slaapkamer directe toegang geeft tot het zonneterras. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Extra gemakken zijn een aparte cv-ruimte met witgoedaansluiting en een ruime bergkast met centraal afzuigsysteem. De maandelijkse VvE-kosten bedragen vanaf 1 januari 2025 € 225,-. De VvE houdt onder andere het onderhoud van het groen bij, zorgt voor glasbewassing, bewaking en het schoonmaken van het complex. Los van de mogelijkheid om hier zelf te recreëren bent u ook vrij om het te verhuren! U begrijpt, Julianadorp aan Zee is een gewild vakantieadres voor mensen uit alle windstreken en een mooi rendement behoort tot de mogelijkheden. Kom langs en ontdek zelf de charme van deze fijne locatie aan het Noordzeestrand! Richtprijs € 243.000,-. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Residence Juliana 39, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-1964Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$276,513
View original listing
Bedrooms
2
Built area
75 m²
Brixfox Score 72 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$256/night
50% ($128)Brixfox estimate($256/night)200% ($512)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$35,943
Likely range $21,566 – $50,320
Airbnb data$256/night · 56% occupancy
Rental income
$256/night · 56% occ.
$52,444
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

$2.6M$2.0M$1.3M$659K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $243K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$296K
+22%
Rental Income
+$168K
Total Position
$463K
+91%
13.8%/yr
Year 10
Capital Value
$360K
+48%
Rental Income
+$362K
Total Position
$722K
+197%
11.5%/yr
Year 20
Capital Value
$532K
+119%
Rental Income
+$849K
Total Position
$1.4M
+468%
9.1%/yr
Year 30
Capital Value
$788K
+224%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$2.3M
+843%
7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.