Dopheide 18, Julianadorp

Dopheide 18, Julianadorp

Julianadorp

€409,000

Asking Price

3

Bedrooms

80 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Instapklare recreatiewoning aan de duinen; luxe, rust en comfort aan zee! Op een prachtige locatie op steenworp afstand van de duinen staat deze volledig gerenoveerde recreatiewoning op een perceel van 370 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, privacy en het echte kustgevoel, terwijl strand en zee zich op korte afstand bevinden. De woning is in 2024 geheel gerenoveerd en modern afgewerkt. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een nieuwe kunststof schuifpui (2025), waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras en de volledig omheinde tuin. De moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een Quooker, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de woning over centrale afzuiging in de keuken, het toilet en beide badkamers. De recreatiewoning beschikt over drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Badkamer 1 is voorzien van een inloop-regendouche en een wastafelmeubel. Badkamer 2 beschikt over een douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Door de gehele woning ligt een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Ook op technisch vlak is de woning up-to-date met een cv-installatie met radiatoren uit 2024 en zes zonnepanelen geplaatst in 2023. De tuin biedt volop privacy, beschikt over een groot gazon en een ruim terras, waarvan een gedeelte beschut ligt zodat u ook op winderige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig en beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning, met zeer goede verhuurmogelijkheden, op een toplocatie aan de Noord-Hollandse kust? Dan is Dopheide 18 zeker een bezichtiging waard. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezugsfertiges Ferienhaus an den Dünen; Luxus, Ruhe und Komfort am Meer! An einem idyllischen Standort in fußläufiger Entfernung zu den Dünen wurde dieses vollständig renovierte Ferienhaus auf einem 370 m² großen eigenen Grundstück realisiert. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein echtes Küstengefühl, während Strand und Meer nur eine kurze Entfernung entfernt sind. Das Ferienhaus wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und modernisiert. Die helle Wohnküche verfügt über eine großzügige Fensterfront und eine neue Schiebetür aus Kunststoff (2025), wodurch Innen- und Außenbereich schön ineinander übergehen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang sowohl zur Sonnenterrasse als auch zum vollständig eingezäunten Garten. Die moderne Küche (2024) ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über einen Quooker, Kombi-Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine zentrale Abluftanlage in der Küche, der Toilette und beiden Badezimmern. Das Ferienhaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei vollständig ausgestattete Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Regendusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Duschkabine mit Regendusche und einen Waschtisch. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette. Durch das gesamte Haus wurde ein moderner PVC-Boden verlegt, der für eine gepflegte und pflegeleichte Ausstrahlung sorgt. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand mit einer Heizungsanlage mit Heizkörpern aus dem Jahr 2024 sowie sechs Solarmodulen, die 2023 installiert wurden. Der Garten bietet viel Privatsphäre, verfügt über einen großen Rasen und eine großzügige Terrasse, von der ein Teil überdacht ist, sodass Sie auch bei weniger schönem Wetter draußen sitzen können. Außerdem verfügt das Haus über ein praktischer Abstellraum und einen eigenen Stellplatz mit Parkmöglichkeit für zwei Autos. Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Ferienhaus, mit sehr gute Vermietungsmöglichkeiten, in Toplage an der nordholländischen Küste? Dann ist die Dopheide 18 auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5
Funda
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3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Dopheide 18, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-196Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$465,407
View original listing
Bedrooms
3
Built area
80 m²
Land
370 m²
Brixfox Score 63 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Location

Julianadorp

Approximate area

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Income Breakdown

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Nightly Rate (ADR)
$249/night
50% ($125)Brixfox estimate($249/night)200% ($498)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$30,708
Likely range $18,425 – $42,992
Airbnb data$249/night · 56% occupancy
Rental income
$249/night · 56% occ.
$51,034
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
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Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

$3.0M$2.3M$1.5M$750K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $409K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$498K
+22%
Rental Income
+$143K
Total Position
$641K
+57%
9.4%/yr
Year 10
Capital Value
$605K
+48%
Rental Income
+$309K
Total Position
$915K
+124%
8.4%/yr
Year 20
Capital Value
$896K
+119%
Rental Income
+$725K
Total Position
$1.6M
+296%
7.1%/yr
Year 30
Capital Value
$1.3M
+224%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$2.6M
+538%
6.4%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.