Immenweg 15-377, Lunteren

Immenweg 15-377, Lunteren

Lunteren

€210,000

Asking Price

2

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Optimale belevenis! Dit fantastische chalet heeft een stijlvolle afwerking en een sfeervolle touch en is ideaal om van fijn recreatiecomfort te kunnen genieten. Uniek ingedeeld met een heerlijk lichte leefruimte met moderne open keuken, twee fijne slaapkamers en een badkamer maken het op en top recreëren. En dan de tuin! Voorzien van een leuk terras, een verzorgd gazon en diverse beplanting is dit de ideale plek om buitenshuis te vertoeven. Door de geweldige ligging in een bosrijke omgeving is een mooie wandeling of fietstocht zo gemaakt. Hier ervaar je optimale rust en beleef je de natuur in optima forma. Dit is genieten op hoog niveau. Doordat deze recreatiewoning niet verhuurd is geweest, is deze woning zeer netjes te noemen. Het chalet biedt naast recreatiegenot voor uzelf ook verhuurmogelijkheden. Bent u op zoek naar een beleggingsobject? Dan is dit uw kans! Locatie Het chalet is gelegen op 'Landgoed De Scheleberg' met haar vele faciliteiten en wordt omringd door het groen van Lunteren. De bosrijke omgeving is erg geliefd en biedt voor jong en oud ontspanning. Bezoek eens het Luntersche Buurtbosch, Bosbad Lunteren, Het Middelpunt van Nederland of neem een kijkje bij één van de vele musea die het dorp rijk is. Altijd leuk! Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp Lunteren te vinden, waaronder verschillende supermarkten, leuke winkels en een NS-treinstation, Ook de plaatsen Ede en Barneveld met haar vele winkels bevinden zich op korte afstand. Door de omliggende uitvalswegen is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Indeling De hal vormt de verbindingsruimte tussen de diverse ruimtes. Vervolg je weg richting de royale leefruimte met open keuken en sfeervolle zithoek. Hier komt alle gezelligheid samen! Links vind je de moderne witte keuken met antraciet werkblad in een L-vormige opstelling die perfect past in het lichte interieur van het chalet. Gezelligheid staat centraal doordat de open keuken direct aan het zitgedeelte grenst. Dat zorgt ervoor dat je kan relaxen, dineren en koken tegelijkertijd. Ideaal! De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Laat je verrassen door de lichte zithoek met grote raampartijen en openslaande deuren richting het terras. Een fijn plekje om in alle rust te genieten. Ontspanning en sfeer gaan hier perfect samen! In de zomer zorgt de airco voor een heerlijk binnenklimaat. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers te bereiken. Zo is de eerste slaapkamer van ca. 9 m² een comfortabele hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Naastgelegen vind je de tweede slaapkamer welke ook in gebruik kan worden genomen als kinder- of kledingkamer. De moderne badkamer is voorzien van wit- en grijstinten en biedt plaats aan een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en designradiator. Naast mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Exterieur De tuin is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt daardoor optimale zonuren gedurende de hele dag. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of lange zomerdagen door te brengen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. In de warmere maanden vormt dit een perfecte setting om gasten te ontvangen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust en de zon. Aan de voorzijde van het chalet bevindt zich een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, voorzien van elektriciteit. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van twee fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor extra opslag van tuingereedschap of recreatieve benodigdheden. Kenmerken Bouwjaar: 2022 Soort grond: eigen grond Parkservicebijdrage peiljaar 2025: € 2.495,55 per jaar incl. BTW Afvalstoffenheffing (2025): € 252,44 Cai per jaar (2025): € 180,- Videma per jaar (2025): € 51,01 incl. BTW Internet (2025): € 300,- incl. BTW Gassoort: Propaangas BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2 Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park. Uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 5 of 5

Immenweg 15-377, Lunteren

Lunteren · Ref BF-1943Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$238,962
View original listing
Bedrooms
2
Built area
50 m²
Land
227 m²
Brixfox Score 56 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Lunteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lunteren

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$163/night
50% ($81)Brixfox estimate($163/night)200% ($325)
Occupancy
39%
10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$13,313
Likely range $7,988 – $18,638
Airbnb data$163/night · 39% occupancy
Rental income
$163/night · 39% occ.
$23,136
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lunteren.

$1.4M$1.1M$712K$356K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $210K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Lunteren market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$255K
+22%
Rental Income
+$62K
Total Position
$318K
+51%
8.6%/yr
Year 10
Capital Value
$311K
+48%
Rental Income
+$134K
Total Position
$445K
+112%
7.8%/yr
Year 20
Capital Value
$460K
+119%
Rental Income
+$314K
Total Position
$775K
+269%
6.7%/yr
Year 30
Capital Value
$681K
+224%
Rental Income
+$557K
Total Position
$1.2M
+489%
6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.