About this property

Op zoek naar een gezellige vakantiewoning in een ontspannende omgeving om lekker tot rust te komen? Dan is deze woning iets voor jou! Deze gezellige en goed onderhouden 6-persoons vakantiewoning in landelijke bouwstijl ligt op een kavel van 631 m2 in eigendom, vlak bij het mooie naastgelegen dorp IJhorst tussen Zwolle en Meppel. De omgeving, het Reestdal, is met haar ca. 1000 hectare uitstekend geschikt voor het maken van heerlijke wandelingen en ontspannende fietstochten. Maar je kunt er natuurlijk ook bij de woning genieten op het ruime zonnige terras waar je de vogels hoort fluiten. Indeling begane grond Entree; Gezellige woonkamer met open haard; Keuken (2017) voorzien van diverse apparatuur; Slaapkamer I met een sauna; Badkamer (2021) met douche, bad en wastafel; Toilet met fontein Verdieping Overloop; Slaapkamer II; Slaapkamer III; Toilet De openslaande deuren in de woonkamer en de hoeveelheid raampartijen betrekken het buitenleven al gauw bij binnen. In deze royale tuin, met aan de achterzijde een zonligging op het noordoosten, staat tevens een stenen berging voor bijv. fietsen of tuingereedschap. Deze vakantiewoning maakt onderdeel uit van het kleinschalige landschapspark “Striks Erve” met 44 vrijstaande recreatiewoningen, ruim aangelegd met een open karakter. Via het vakantiepark zijn er goede verhuurmogelijkheden aanwezig. Algemeen: - Er zijn 8 zonnepanelen (2019) aanwezig - Openslaande ramen zijn voorzien van horren - Nieuwe boiler geplaatst in 2022 - 1 auto is bij de woning is toegestaan. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op!

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

Heerenweg 72-45, IJhorst

IJhorst · Ref BF-1903 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$244,022

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

631 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Year 5

Capital Value

$273K

+22%

Year 10

Capital Value

$332K

+48%

Year 20

Capital Value

$492K

+119%

Year 30

Capital Value

$728K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

631 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 631 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.