About this property

Prachtig gelegen watervilla met eigen boothuis en aanlegsteiger in Stavoren - Genieten van ruimte, comfort en vaarplezier aan het water Stap binnen in deze sfeervolle watervilla in het charmante Stavoren – een combinatie van luxe, rust en directe waterbeleving. Met een eigen boothuis, aanlegsteiger én twee zonovergoten terrassen aan het water is dit de ultieme uitvalsbasis voor watersportliefhebbers en levensgenieters. Indeling Eerste verdieping Via een stenen trap bereik je de voordeur van deze watervilla, gelegen op de rechterhelft van het huis. Binnenkomst is via een ruime hal, waar ook een toilet zich bevindt. De lichte, royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt direct toegang tot twee terrassen. ’s Ochtends geniet u van uw ontbijt op het terras aan de achterzijde, in de zon en met uitzicht op het kabbelende water. In de middag is het terras aan de voorzijde de perfecte plek om onderuit te zakken en de passerende bootjes voorbij te zien varen. Begane grond Op de begane grond bevindt zich een handige berging, uitgerust met wasmachine en droger. Drie fietsen staan hier klaar voor gebruik – ideaal om de prachtige omgeving van Zuidwest-Friesland te verkennen. Het boothuis 12,50 x 3,80 meter waar je de boot kan stallen. Tweede verdieping De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers, elk voorzien van comfortabele tweepersoonsbedden die ook los van elkaar geplaatst kunnen worden. Daarnaast is er nog een kleinere kamer voor een stapelbed. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede toilet maakt het comfort compleet. Twee terrassen aan het water De woning beschikt over twee ruime terrassen, beide met natuurlijk uitzicht op het water. Het achterterras is voorzien van een tuinset en zonnescherm – perfect voor ontspannen ochtenden. Het terras aan de voorzijde is uitgerust met een luxe loungeset en parasol, ideaal voor lange zomerse avonden met ook prachtig uitzicht. Goed om te weten: - meubilair kan worden overgenomen; - parkkosten € 1121,90 p.j. - aanlegsteiger is 12 meter lang; - twee zonnige terrassen met panoramisch uitzicht - het vakantiehuis beschikt over drie fietsen. Een unieke kans om eigenaar te worden van een complete watervilla waar ontspanning, luxe en waterpret samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis, een vakantiewoning of een unieke investering – deze villa biedt alles wat je zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van wonen aan het water!

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 5 of 5

Funda

Middelweg 153, Stavoren

Stavoren · Ref BF-1891 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$489,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

87 m²

Land

203 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Stavoren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Stavoren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Stavoren market trends.

Year 5

Capital Value

$547K

+22%

Year 10

Capital Value

$666K

+48%

Year 20

Capital Value

$986K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

203 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.