About this property

Prachtig gelegen watervilla met eigen boothuis en aanlegsteiger in Stavoren - Genieten van ruimte, comfort en vaarplezier aan het water Stap binnen in deze sfeervolle watervilla in het charmante Stavoren – een combinatie van luxe, rust en directe waterbeleving. Met een eigen boothuis, aanlegsteiger én twee zonovergoten terrassen aan het water is dit de ultieme uitvalsbasis voor watersportliefhebbers en levensgenieters. Indeling Eerste verdieping Via een stenen trap bereik je de voordeur van deze watervilla, gelegen op de rechterhelft van het huis. Binnenkomst is via een ruime hal, waar ook een toilet zich bevindt. De lichte, royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt direct toegang tot twee terrassen. ’s Ochtends geniet u van uw ontbijt op het terras aan de achterzijde, in de zon en met uitzicht op het kabbelende water. In de middag is het terras aan de voorzijde de perfecte plek om onderuit te zakken en de passerende bootjes voorbij te zien varen. Begane grond Op de begane grond bevindt zich een handige berging, uitgerust met wasmachine en droger. Drie fietsen staan hier klaar voor gebruik – ideaal om de prachtige omgeving van Zuidwest-Friesland te verkennen. Het boothuis 12,50 x 3,80 meter waar je de boot kan stallen. Tweede verdieping De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers, elk voorzien van comfortabele tweepersoonsbedden die ook los van elkaar geplaatst kunnen worden. Daarnaast is er nog een kleinere kamer voor een stapelbed. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede toilet maakt het comfort compleet. Twee terrassen aan het water De woning beschikt over twee ruime terrassen, beide met natuurlijk uitzicht op het water. Het achterterras is voorzien van een tuinset en zonnescherm – perfect voor ontspannen ochtenden. Het terras aan de voorzijde is uitgerust met een luxe loungeset en parasol, ideaal voor lange zomerse avonden met ook prachtig uitzicht. Goed om te weten: - meubilair kan worden overgenomen; - parkkosten € 1121,90 p.j. - aanlegsteiger is 12 meter lang; - twee zonnige terrassen met panoramisch uitzicht - het vakantiehuis beschikt over drie fietsen. Een unieke kans om eigenaar te worden van een complete watervilla waar ontspanning, luxe en waterpret samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis, een vakantiewoning of een unieke investering – deze villa biedt alles wat je zoekt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van wonen aan het water!

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 5 of 5

Funda

Middelweg 153, Stavoren

Stavoren · Ref BF-1891Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$512,062

View original listing

Bedrooms

Built area

87 m²

Land

203 m²

Brixfox Score 33 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Stavoren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Stavoren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$263/night

50% ($131)Brixfox estimate($263/night)200% ($526)

Occupancy

20%

10%Brixfox estimate(20%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,390

Likely range $2,634 – $6,146

Airbnb data$263/night · 20% occupancy

Rental income

$263/night · 20% occ.

$19,406

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Stavoren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Stavoren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$547K

+22%

Rental Income

+$20K

Total Position

$568K

+26%

4.8%/yr

Year 10

Capital Value

$666K

+48%

Rental Income

+$44K

Total Position

$710K

+58%

4.7%/yr

Year 20

Capital Value

$986K

+119%

Rental Income

+$104K

Total Position

$1.1M

+142%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$184K

Total Position

$1.6M

+265%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.