About this property

Duurzame, goed onderhouden en modern ingerichte 2- persoons (18,9 m²) Tiny House waarbij slim gebruik is gemaakt van ruimte en innovatieve technologie. De gebruikte materialen zijn ecologisch verantwoord en de indeling en uitstraling zijn speels. Dat brengt samen minder onderhoud, minder spullen, minder energieverbruik en minder kosten met zich mee! U mag gebruik maken van de gemeenschappelijke buitenruimte welke beschikt over leuke zitbanken, een vuurplaats en 2 hottubs. U beschikt over een privé terrasje (op het zuiden) met tafel, stoelen en parasol. Aan de zijkant bevindt zich ook nog een zitgelegenheid welke is onderlegd met houtsnippers. Perfect om even in de schaduw te zitten of je fiets even neer te zetten. Deze recreatiewoning is niet geschikt voor permanente bewoning. Gebruiksoppervlakte: 18,9 m2 Perceeloppervlakte (huurgrond): circa. 108 m2 Het geheel wordt u aangeboden inclusief de aanwezige klein inventaris, stoffering en meubilering. Begane grond: Lichte woon- eetkamer met ruimtelijk, hoog plafond, veel lichtinval en gezellige zithoek met pelletkachel en televisie. Open keuken v.v. diverse apparatuur zoals o.a. een 2- pits elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat, waterkoker en een (combi)magnetron. Middels loftdeur toegang tot de geheel betegelde badkamer v.v. douche, toilet en fonteintje. De badkamer is modern uitgevoerd. Achter de 2 klapdeurtjes boven het toilet bevinden zich de router, meterkast en de elektrische boiler. Deze zijn dus mooi weggewerkt maar blijven op deze manier altijd toegankelijk. Verdieping/vide: Vaste trap (welke is v.v. handige bergvakken) naar de slaapvide met 2- persoonsbed met 2 x 1- persoons matrassen, lichtspots en lichtkoepel. Door de lichtkoepel heeft u een prachtige kijk de lucht in wanneer u in bed ligt, ook is de koepel voorzien van een schuifgordijn waardoor u deze ook kunt afsluiten voor lichtinval. Ligging: De recreatiewoning bevindt zich op vakantiepark EuroParcs in Beekbergen (Valouwe) waar o.a. een gezellig restaurant, een snackbar en iets verder op het park ook een binnenzwembad te vinden is. Ook is de recreatiewoning vlakbij het bos gelegen en zijn er diverse golf-, wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 (15 minuten vanaf Apeldoorn). Achter het Tiny House zijn voldoende parkeerplaatsen waar u uw auto mag parkeren. Verhuurmogelijkheden: Dit Tiny House biedt uitstekende verhuurmogelijkheden via EuroParcs. Interesse in dit moderne Tiny House? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

1-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Funda

Lage Bergweg 31-TH23, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-1887Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$79,085

View original listing

Bedrooms

Built area

19 m²

Land

108 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$123/night

50% ($61)Brixfox estimate($123/night)200% ($246)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,093

Likely range $9,056 – $21,130

Airbnb data$123/night · 47% occupancy

Rental income

$123/night · 47% occ.

$21,015

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$85K

+22%

Rental Income

+$70K

Total Position

$155K

+123%

17.4%/yr

Year 10

Capital Value

$103K

+48%

Rental Income

+$152K

Total Position

$255K

+267%

13.9%/yr

Year 20

Capital Value

$152K

+119%

Rental Income

+$356K

Total Position

$509K

+632%

10.5%/yr

Year 30

Capital Value

$225K

+224%

Rental Income

+$631K

Total Position

$856K

+1132%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.