About this property

Sfeervolle 4-persoonsrecreatiewoning, gelegen in het natuurgebied van Coldenhove. Over Landal Coldenhove Landal Coldenhove bevindt zich in een bosrijke omgeving, midden in de natuur, en is de ideale uitvalsbasis voor een vakantie in eigen land. Het park combineert rust met recreatie en is geschikt voor gezinnen, stellen en vriendengroepen. Op het park is van alles te beleven. Er zijn diverse faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, een adventure golfbaan, een indoor speelhal voor kinderen en fietsverhuur. De afwisselende natuur rond Eerbeek nodigt uit tot zowel ontspanning als actieve verkenning. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij meerdere horecagelegenheden op het park, waaronder een gezellige brasserie en een pizzeria. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Arnhem, Apeldoorn en Zutphen eenvoudig bereikbaar voor een leuk dagje uit. De woning: Deze comfortabele, gelijkvloerse recreatiewoning (type 4B) bevindt zich op een rustige plek in het bos. Dankzij de grote ramen in de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Buiten vindt u een gemeubileerd terras, waar u kunt genieten van een kop koffie en de omliggende natuur. Binnen treft u een open keuken met eethoek. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De woning telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoons boxspringbed en een eigen wastafel. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Kenmerken: - De woning wordt verkocht inclusief volledige inventaris - De woning is huisdiervrij - De woning is gelegen in een bosrijke omgeving

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-492, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-1884Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$129,722

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$270/night

50% ($135)Brixfox estimate($270/night)200% ($539)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,953

Likely range $27,572 – $64,334

Airbnb data$270/night · 62% occupancy

Rental income

$270/night · 62% occ.

$60,967

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$139K

+22%

Rental Income

+$214K

Total Position

$353K

+210%

25.4%/yr

Year 10

Capital Value

$169K

+48%

Rental Income

+$463K

Total Position

$632K

+454%

18.7%/yr

Year 20

Capital Value

$250K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.3M

+1071%

13.1%/yr

Year 30

Capital Value

$370K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.3M

+1910%

10.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.