About this property

Deutscher Text unten! Geïnteresseerd in een goed verhuurbare recreatiewoning? Kom dan eens kijken op de Rekerlanden 17 in Warmenhuizen! Deze leuke geschakelde woning is rustig gelegen en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging en zonnige tuin. De Rekerlanden is een gezellig park op korte afstand van alles wat Noord-Holland te bieden heeft. U vindt hier polders, bossen, duinen en strand, en steden als Alkmaar, Haarlem en Schagen zijn goed bereikbaar. Met de auto, fiets of te voet kunt u de prachtige omgeving verkennen. Het huisje ligt bovendien dicht bij alle voorzieningen van het park. Indeling: Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het woongedeelte en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige berging. De woonkamer ligt verdiept ten opzichte van de keuken en is voorzien van een sfeervolle open haard. Het geheel geeft een gezellige en huiselijke sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, beschutte tuin op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten op het terras. De tuin is voorzien van een achterom. Op de verdieping zijn er twee knusse slaapkamers, extra bergruimte en een overloop. Deze woning is prima geschikt voor 4 personen en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden, hoewel verhuur niet verplicht is. Permanente bewoning is niet toegestaan. De woning is sinds 2014 al deels gerenoveerd. Zo is/wordt de woning deels voorzien van nieuwe houten delen en kozijnen en is er rondom isolatieglas aanwezig. Bijzonderheden: Erfpacht loopt tot 2074, jaarlijkse canon € 1880,- Lidmaatschap Vereniging van Eigenaren Rekerlanden is vrijwillig, kosten € 40,- per jaar Parklasten € 300,- per jaar Huisdieren toegestaan Heeft u interesse in deze sfeervolle vakantiewoning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! ------------------ Sind Sie an einer gut vermietbaren Ferienwohnung interessiert? Dann schauen Sie doch einmal bei Rekerlanden 17 in Warmenhuizen vorbei! Dieses hübsche Reihenhaus liegt ruhig und bietet dank seiner freien Lage und dem sonnigen Garten viel Privatsphäre. De Rekerlanden ist ein gemütlicher Park in unmittelbarer Nähe zu allem, was Nordholland zu bieten hat. Hier finden Sie Polder, Wälder, Dünen und Strand, und Städte wie Alkmaar, Haarlem und Schagen sind gut erreichbar. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie die wunderschöne Umgebung erkunden. Das Haus liegt außerdem in der Nähe aller Einrichtungen des Parks. Aufteilung: Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum Wohnbereich und zum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Flur aus erreichen Sie auch den Abstellraum im Haus. Das Wohnzimmer liegt gegenüber der Küche tiefer und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Das Ganze vermittelt eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Flügeltüren bieten Zugang zum sonnigen, geschützten Garten in Südlage, wo Sie den ganzen Tag auf der Terrasse genießen können. Der Garten verfügt über einen Hinterausgang. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, zusätzlicher Stauraum und ein Flur. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für 4 Personen und bietet ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten, obwohl eine Vermietung nicht verpflichtend ist. Eine dauerhafte Bewohnung ist nicht gestattet. Die Wohnung wurde bereits 2014 teilweise renoviert. So wurde/wird die Wohnung teilweise mit neuen Holzteilen und Fensterrahmen ausgestattet und rundum mit Isolierglas versehen. Besonderheiten: Erbpacht läuft bis 2074, jährlicher Erbpachtzins 1880 € Mitgliedschaft im Eigentümerverein Rekerlanden ist freiwillig, Kosten 40 € pro Jahr Parkgebühren 300 € pro Jahr Haustiere erlaubt Sind Sie an dieser stimmungsvollen Ferienwohnung interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, wir führen Sie gerne herum!

2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 1 of 5

Funda

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2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 5 of 5

Funda

Rekerlanden 17, Warmenhuizen

Warmenhuizen · Ref BF-1880Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$225,307

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Bedrooms

Built area

72 m²

Land

183 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Warmenhuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmenhuizen

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$189/night

50% ($94)Brixfox estimate($189/night)200% ($378)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,412

Likely range $18,248 – $42,577

Airbnb data$189/night · 64% occupancy

Rental income

$189/night · 64% occ.

$44,139

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmenhuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmenhuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$241K

+22%

Rental Income

+$142K

Total Position

$383K

+93%

14.1%/yr

Year 10

Capital Value

$293K

+48%

Rental Income

+$306K

Total Position

$599K

+203%

11.7%/yr

Year 20

Capital Value

$434K

+119%

Rental Income

+$718K

Total Position

$1.2M

+482%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$642K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+867%

7.9%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.