Egelantierlaan 37-A, Cadzand

Egelantierlaan 37-A, Cadzand

Cadzand

€209,000

Asking Price

2

Bedrooms

40 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Egelantierlaan 37A, Cadzand-Bad Op een uitstekende locatie in het geliefde Cadzand-Bad, op korte afstand van het strand, de boulevard en diverse voorzieningen, bevindt zich deze charmante halfvrijstaande recreatiewoning met een verrassend praktische indeling. Met circa 40 m² woonoppervlakte en een ruime berging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel verblijf aan de Zeeuwse kust. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat recent een omgevingsvergunning is verleend waarmee de woning als zelfstandige recreatiewoning mag worden gebruikt. Hierdoor beschikt het object over een duidelijke recreatieve bestemming en is het niet langer functioneel gekoppeld aan de naastgelegen hoofdwoning. Dit biedt duidelijkheid voor de toekomst en maakt de woning aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik. Binnen enkele minuten wandel je naar het strand voor een frisse ochtendwandeling, een sportieve hardloopsessie langs de vloedlijn of een ontspannen avond terwijl de zon langzaam in de Noordzee verdwijnt. Ook de levendige boulevard met diverse restaurants, terrassen en winkels ligt binnen handbereik. Hier geniet je van de gezelligheid van een bruisende badplaats, terwijl je thuis juist de rust en privacy ervaart. Cadzand-Bad staat bekend om haar brede zandstranden, uitstekende horeca en prachtige natuur. Daarnaast vormt de woning een ideale uitvalsbasis om de omgeving te verkennen. Fiets langs de kust, ontdek de karakteristieke Zeeuws-Vlaamse dorpen of maak een uitstapje naar Knokke-Heist, Brugge of Sluis. De combinatie van strand, natuur en Bourgondische gezelligheid maakt deze omgeving bijzonder geliefd. Indeling Via de entree betreed je direct de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar het terras profiteert de woning van veel natuurlijke lichtinval, waardoor de leefruimte aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een dag aan zee. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor is er verrassend veel werk- en bergruimte aanwezig. De aangrenzende bar zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen en vormt een fijne plek om samen te ontbijten, een drankje te drinken of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal die toegang biedt tot de overige vertrekken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Verder beschikt de woning over een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk hierbij aan een logeerkamer, hobbyruimte, werkkamer of praktische bergkamer. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert ook deze ruimte van prettig daglicht. Tuin De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten georiënteerd en vormt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is grotendeels voorzien van een ruim terras en wordt omlijst door diverse borders en beplanting, wat zorgt voor een aangename sfeer en een verrassend groene uitstraling. De grote schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor voelt de tuin als een verlengstuk van de woonruimte. Door de beschutte ligging geniet je hier bovendien van veel privacy. Aan de woning bevindt zich een overdekte buitenruimte die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Daarnaast beschikt het object over een separate berging van circa 10,3 m², ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Zelfstandige recreatiewoning - Omgevingsvergunning verleend voor zelfstandig recreatief gebruik - Op loopafstand van strand, boulevard en centrum - Halfvrijstaande woning - Woonoppervlakte circa 40 m² - Ruime berging van circa 10,3 m² - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten - Kunststof kozijnen met HR-glas - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Vaillant, 2021) - Inventaris ter overname bespreekbaar Vraagprijs: € 209.000,- k.k.

2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Egelantierlaan 37-A, Cadzand

Cadzand · Ref BF-188Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$237,824
View original listing
Bedrooms
2
Built area
40 m²
Land
77 m²
Brixfox Score 73 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$362/night
50% ($181)Brixfox estimate($362/night)200% ($724)
Occupancy
48%
10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$45,627
Likely range $27,376 – $63,878
Airbnb data$362/night · 48% occupancy
Rental income
$362/night · 48% occ.
$63,497
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

$3.0M$2.2M$1.5M$743K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $209K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$254K
+22%
Rental Income
+$213K
Total Position
$467K
+124%
17.5%/yr
Year 10
Capital Value
$309K
+48%
Rental Income
+$460K
Total Position
$769K
+268%
13.9%/yr
Year 20
Capital Value
$458K
+119%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$1.5M
+635%
10.5%/yr
Year 30
Capital Value
$678K
+224%
Rental Income
+$1.9M
Total Position
$2.6M
+1137%
8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.