About this property

Dop Makelaars biedt aan: Bosrandweg 383 A 418 te Kustpark Texel. Gelegen op Kustpark Texel staat deze sfeervolle, vrijstaande, rietgedekte recreatievilla voor 6 personen. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m² staat de woning op een kavel van ca. 445 m². De villa beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De villa is gebouwd onder traditionele Texelse architectuur met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. De villa wordt momenteel verhuurd door de gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij Roompot. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk, waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning. Er rust geen verhuurverplichting op de woning. Kustpark Texel biedt tal van faciliteiten voor jong en oud. Vanuit de algemene receptie, met een prachtig zwembad, een verzorgd restaurant en een supermarkt, kunt u reserveringen maken voor de tennisbanen, midgetgolf, paintball of bijvoorbeeld een fiets huren. Naast het park ligt een manege die prachtige bosritten organiseert. De afstand naar het dorp De Koog is circa 10 minuten lopen. Dit is samen met de plaats Den Burg een van de toeristische dorpen met winkels, restaurants en horecagelegenheden. De prachtige brede stranden, bossen en natuurgebieden van Texel zijn op loopafstand bereikbaar. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras, open keuken, ruime (ouder) slaapkamer, badkamer met tweede toilet en een ruime inpandige berging. Eerste verdieping; Overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel en een tweede badkamer. Tuin; De tuin biedt voldoende mogelijkheid om meerdere gezellige zithoekjes te creëren en door de ideale ligging aan de rand van het park heeft u genoeg privacy. De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte ca. 445 m²; - woonoppervlakte ca. 101 m²; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - alle slaapkamers voorzien van Auping bedden; - goed onderhouden woning; - gelegen op eigen grond, aan de bosrand; - recreatievilla op Kustpark Texel; - op loopafstand van het dorpscentrum en het strand; - in professioneel beheer via Roompot; - zeer interessante verhuurmogelijkheden. Wilt u meer informatie over deze woning of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met Dop Makelaars. U bent van harte welkom! LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. incl. inventaris

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Bosrandweg 383 A 418, De Koog

De Koog · Ref BF-1879 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$538,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

101 m²

Land

445 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

445 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.