About this property

Vrijstaand recreëren aan het water — met een tuin die je zelden ziet Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid in deze vrijstaande recreatiewoning op een werkelijk unieke plek aan het water. Gelegen op maar liefst 771 m² eigen grond, met een weids uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en het karakteristieke pontje, is dit een locatie waar rust, natuur en watersport naadloos samenkomen. Een plek om te onthaasten, te genieten en het buitenleven écht te omarmen. BEGANE GROND Via het pad rondom de woning bereik je de voordeur en de praktische berging. Binnen word je verwelkomd in de hal, met toegang tot de eerste verdieping. Een tweede hal leidt naar het separate toilet, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, voorzien van een wastafel met meubel, douche en een tweede toilet. Alles is functioneel ingedeeld en gericht op comfort. EERSTE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de royale living: een lichte, open ruimte met hoge plafonds en grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Het uitzicht op de tuin en het water is hier werkelijk schitterend. De open hoekkeuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat en oven. De woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of lange avonden door te brengen met familie en vrienden. BUITEN — EEN TUIN OM VERLIEFD OP TE WORDEN De buitenruimte is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. De onder architectuur aangelegde tuin is ruim, beschut en met veel zorg ontworpen. Hier vind je een perfecte balans tussen groen, privacy en gebruiksgemak. Het zonnige terras met kunststof vlonderplanken vormt een ideale plek om te loungen of te dineren, terwijl de royale tuin zich als een groene oase om je heen uitstrekt. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot laat van de avondzon. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. En voor watersportliefhebbers: aan het einde van het straatje wandel je zo naar de boulevardsteiger, waar eenvoudig een ligplaats te huren is. Binnen enkele minuten vaar je het Friese merengebied op — een droom voor iedere waterliefhebber. BIJZONDERHEDEN + 771 m² eigen grond + Vrijstaand en beschut gelegen + Drie slaapkamers + Onder architectuur aangelegde, royale tuin op het westen + Unieke mate van privacy + Eigen parkeerplaatsen op het perceel + Op loopafstand van het vaarwater + Centrale ligging nabij Grou en natuurgebied De Alde Feanen + Schilderwerk 2025 + VvE-bijdrage € 175,39 per maand WATERPARK YN 'E LIJTE Waterpark Yn 'e Lijte ligt ideaal aan de rand van het sfeervolle watersportdorp Grou. Hier vind je supermarkten, horeca, bootverhuur en alle voorzieningen die het Friese buitenleven zo aantrekkelijk maken. Of je nu wilt zeilen, fietsen, wandelen of simpelweg genieten van de rust: dit is Friesland op zijn best.

3-bedroom freehold villa in Grou — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Grou — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Grou — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Grou — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Grou — photo 5 of 5

Funda

Yn 'e Lijte 64, Grou

Grou · Ref BF-1876 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$433,152

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

771 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Grou

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Grou.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Grou market trends.

Year 5

Capital Value

$485K

+22%

Year 10

Capital Value

$590K

+48%

Year 20

Capital Value

$873K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

771 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 771 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.