About this property

Stap binnen in deze vrijstaande, energiezuinige bungalow op het populaire kustpark Zeebad in Breskens. De woning ligt op loopafstand van het strand en het levendige dorpscentrum, en biedt dankzij de groene, rustige omgeving een oase van rust. Het perceel en het terras zijn ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De lamellenoverkapping zorgt voor verkoeling op warme dagen en draagt bij aan de fijne, ontspannen sfeer. Zie jij jezelf hier al zitten? We laten je deze plek graag ervaren. Breskens is een uitstekende uitvalsbasis om het mooie Zeeuws-Vlaanderen te verkennen. Dit gezellige vissersdorp is onlosmakelijk verbonden met water en visserij en vormt het startpunt voor talloze fiets- en wandelroutes door duinen, polders en langs de kust. Op het park zijn fietsen te huur, waarmee je eenvoudig de omgeving ontdekt. Verken het dorp met zijn charmante winkeltjes en goede horeca, of bezoek het nabijgelegen natuurgebied Waterdunen. Dit bijzondere gebied, waar eb en vloed, zoet en zout elkaar ontmoeten, is een paradijs voor wandelaars en vogelliefhebbers. Kies een van de drie wandelroutes en laat je verrassen door het unieke landschap. Ook op het park zelf is van alles te doen. Er is een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé en diverse sport- en speelvelden. Alles is aanwezig voor een ontspannen verblijf aan zee. Indeling Deze gelijkvloerse bungalow is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de centraal geplaatste voordeur stap je binnen in de hal. Direct rechts vind je een handige stookruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Loop je door, dan kom je in de moderne halfopen keuken, uitgerust met geïntegreerde inbouwapparatuur die van alle gemakken voorziet. Dankzij de grote raampartijen is de overgang van keuken naar de lichte woonkamer naadloos en natuurlijk. Zet je de tuindeuren open, dan vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, wat de leefruimte nog ruimer laat aanvoelen. Bovendien geniet je hier van vrij uitzicht en een fijne lichtinval. De bungalow beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een stijlvolle wastafel en een handdoekradiator. Een apart toilet maakt het geheel compleet. Bijzonderheden - Op slechts 600 meter van het Noordzeestrand – genieten van zon, zee en strand binnen enkele minuten - Slechts 300 meter van centrumvoorzieningen met o.a. zwembad, horeca en recreatie - Duurzaam, volledig gasloos en gebouwd volgens de nieuwste isolatienormen (conform bouwbesluit) - Uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming - Terras op het zuidoosten – ideale ligging voor ochtend- en middagzon - Solide betonnen fundering - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Eigen parkeergelegenheid direct bij de woning Vraagprijs € 295.000, - kosten koper / inclusief inventaris btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-A729, Breskens

Breskens · Ref BF-1875Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

252 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,520

Likely range $14,712 – $34,329

Airbnb data$195/night · 56% occupancy

Rental income

$195/night · 56% occ.

$39,774

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$114K

Total Position

$473K

+60%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$247K

Total Position

$684K

+132%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$579K

Total Position

$1.2M

+315%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.0M

+572%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.