Aelderholt 1-079, Aalden

Aelderholt 1-079, Aalden

Aalden

€85,000

Asking Price

2

Bedrooms

51 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Comfortabele 4-persoons geschakelde woning op het groene Landal Aelderholt Over Landal Aelderholt Landal Aelderholt ligt prachtig verscholen in het groen, net buiten het Drentse dorp Aalden. Het park is een ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van rust en ruimte. Binnen enkele minuten wandelt u zo de omliggende bossen en heidevelden in. In de regio zijn er tal van leuke uitstapjes mogelijk, zoals een bezoek aan het Hunebedcentrum in Borger, Wildlands Adventure Zoo in Emmen of Plopsa Indoor Coevorden. Hier ervaart u de warme Drentse gastvrijheid en ontspannen sfeer. Op het park zelf is er ook volop vermaak, met onder andere een overdekt zwembad, bowlingbaan en een gezellig restaurant. Steden als Emmen, Beilen en Coevorden zijn binnen ongeveer 20 minuten rijden bereikbaar. Het park beschikt over diverse accommodaties en wordt in de toekomst verder uitgebreid om nog beter aan de wensen van bezoekers te voldoen. De woning Deze gelijkvloerse, geschakelde recreatiewoning (type 4C) is geschikt voor 4 personen en ligt op een rustige plek aan de rand van het park. De woonkamer is sfeervol ingericht met een moderne zithoek, eettafel en een gezellige open haard. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras, voorzien van tuinmeubilair en omgeven door groen voor optimale privacy. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en Senseo koffiezetapparaat. De woning beschikt over twee slaapkamers met eenpersoons boxsprings, waarvan één slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en flatscreen-tv. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig. Tot slot is er een praktische inpandige berging – handig voor fietsen, koffers of extra spullen. De woningeigenaren ontvangen op dit recreatiepark een vast, gegarandeerd rendement t/m 31 december 2031. Alle woning gebonden kosten zijn voor rekening van Landal GreenParks. Dit maakt deze investering een zorgeloze belegging! Meer informatie? Bekijk snel de complete verkoopbrochure! Kenmerken - De koopprijs is inclusief de complete inventaris - Ligging aan rand van het park - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan - In 2025 zijn nieuwe banken geplaatst - In 2022 is de keuken vervangen en zijn nieuwe eetkamerstoelen geplaatst

2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Aalden — photo 5 of 5

Aelderholt 1-079, Aalden

Aalden · Ref BF-1849Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$96,723
View original listing
Bedrooms
2
Built area
51 m²
Brixfox Score 59 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Aalden — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aalden

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$134/night
50% ($67)Brixfox estimate($134/night)200% ($269)
Occupancy
42%
10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$14,325
Likely range $8,595 – $20,055
Airbnb data$134/night · 42% occupancy
Rental income
$134/night · 42% occ.
$20,535
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aalden.

$1.0M$754K$503K$251K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $85K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Aalden market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$103K
+22%
Rental Income
+$67K
Total Position
$170K
+100%
14.9%/yr
Year 10
Capital Value
$126K
+48%
Rental Income
+$144K
Total Position
$270K
+218%
12.3%/yr
Year 20
Capital Value
$186K
+119%
Rental Income
+$338K
Total Position
$525K
+517%
9.5%/yr
Year 30
Capital Value
$276K
+224%
Rental Income
+$599K
Total Position
$875K
+929%
8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.