Roekelseweg 48-R123, Wekerom

Roekelseweg 48-R123, Wekerom

Wekerom

€179,500

Asking Price

3

Bedrooms

55 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Luxe 6-persoons lodge met sauna op eigen grond in Wekerom Welkom op Park Berkenrhode in Wekerom, waar rust, comfort en natuur elkaar perfect aanvullen. Op een fraai aangelegd en groen perceel van circa 350 m² eigen grond staat deze prachtige gasloze 6-persoons lodge uit 2021. Met een royaal woonoppervlak van 55 m² biedt deze lodge alles wat u nodig heeft voor een heerlijk verblijf op de Veluwe. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, waar grote ramen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de natuur. De woonkamer is uitgerust met airconditioning en een elektrische kachel, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is, ongeacht het seizoen. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. De lodge beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is ingericht met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden en praktische kastruimte. De tweede slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden met kastruimte boven de bedden, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed en een handige kast. De slaapkamers beschikken over elektrische verwarming, waardoor iedereen er warm en comfortabel bij zit, zelfs op de koudere dagen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Uniek aan deze lodge is de eigen sauna, waar u na een lange wandeling of fietstocht over de Veluwe heerlijk kunt ontspannen. Buiten vindt u een ruim terras met een pergola, waar u omringd door groen geniet van volledige privacy en het ultieme vakantiegevoel. De mooi aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De lodge is volledig gasloos, wat bijdraagt aan duurzaam en toekomstgericht recreëren. Deze schitterende lodge op eigen grond ligt op Park Berkenrhode, een verzorgd en natuurrijk park midden in het prachtige Veluwse landschap. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan, waardoor de lodge uitermate geschikt is als tweede woning of voor recreatieve verhuur. Hier geniet u in alle rust van de natuur, zonder concessies te doen aan comfort en luxe. De prijs van het chalet bedraagt € 104.500,-. De bijbehorende grond wordt separaat aangeboden voor € 75.000,- kosten koper. De grond wordt rechtstreeks door het park aan de koper geleverd, wat betekent dat de levering en notariële overdracht apart geregeld worden. De bijkomende kosten (kosten koper) zijn uitsluitend van toepassing op de aankoop van de grond. Wilt u meer weten over deze unieke kans? Kijk op of bel ons voor een bezichtiging. Uw ideale plek op de Veluwe wacht op u! Over Vakantiepark Berkenrhode Park Berkenrhode ligt midden op de Veluwe en heeft luxe en moderne vakantiewoningen voor eigen gebruik of een combinatie met verhuur. Dit park is voorzien van een zwembad, een kidsclub, een goede horeca en snackbar en nog speel en spel faciliteiten voor de kids. Een bezoek aan dit park is zeer zeker de moeite waard. Faciliteiten & Eropuitjes Zowel op park Berkenrhode als in de omgeving is er van alles te beleven voor jong en oud. - Verwarmd buitenzwembad - Sport- en speelvelden - Restaurant met terras - Fiets- en wandelroutes bij de receptie - Leuke kortingen bij uitjes in de omgeving Park Berkenrhode is op Zoover gewaardeerd met een 8.2! Zie: Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 3 Warmtebron: Electrische kachels en airconditioning Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 350 m² Woonoppervlakte: Ca. 55 m² Soort grond: Koop Adres: Roekelseweg 48-123 Plaats / Park: Wekerom Parkservicebijdrage* : € 3.251,25,- incl. BTW *Inclusief CAI, internet, vuilnis en zuiveringslasten Prijs: € 179.500,-- k.k. BTW van toepassing: Artikel 37d bij aankoop i.c.m. met verhuur of excl. 21% btw bij aankoop voor eigen gebruik. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verplicht via het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!

3-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 5 of 5

Roekelseweg 48-R123, Wekerom

Wekerom · Ref BF-1831Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$204,256
View original listing
Bedrooms
3
Built area
55 m²
Land
350 m²
Brixfox Score 68 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Wekerom — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wekerom

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$158/night
50% ($79)Brixfox estimate($158/night)200% ($316)
Occupancy
49%
10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$18,260
Likely range $13,147 – $23,373
Airbnb data$158/night · 49% occupancy
Rental income
$158/night · 49% occ.
$28,376
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wekerom.

$1.5M$1.2M$774K$387K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $180K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Wekerom market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$218K
+22%
Rental Income
+$85K
Total Position
$304K
+69%
11.1%/yr
Year 10
Capital Value
$266K
+48%
Rental Income
+$184K
Total Position
$450K
+151%
9.6%/yr
Year 20
Capital Value
$393K
+119%
Rental Income
+$431K
Total Position
$824K
+359%
7.9%/yr
Year 30
Capital Value
$582K
+224%
Rental Income
+$763K
Total Position
$1.3M
+650%
6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.