About this property

Strand, natuur en luxe binnen handbereik! Op het geliefde Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad staat deze moderne, vrijstaande lodge met royale externe berging. Binnen enkele minuten wandel je naar het brede zandstrand of het centrumgebouw met o.a. een prachtig zwemparadijs. De zonnige tuin met riant westterras is een heerlijke plek om de dag door te brengen: ontbijten in de ochtendzon, ’s middags een potje voetbal op het gras, en ’s avonds borrelen met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. Binnen vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer – ideaal voor gezinnen of gasten. Vanuit het park leidt een sfeervolle houten loopbrug je rechtstreeks naar natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder, waar vogels, weidse uitzichten en de zilte zeelucht je omarmen. Struin over eindeloze wandel- en fietspaden en beleef onvergetelijke zonsopkomsten en -ondergangen. In de omgeving wachten charmante steden zoals Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge – allemaal binnen korte rijafstand. Op het resort zelf geniet je van uitgebreide faciliteiten: neem een duik in het zwembad, huur een fiets bij Move, laat de kinderen los in de kidsclub of schuif aan in het restaurant voor een smakelijke afsluiter van de dag. Of je nu droomt van een rustig toevluchtsoord aan zee of een actieve uitvalsbasis vol ontdekkingen – deze lodge in Nieuwvliet-Bad kan binnenkort helemaal van jou zijn. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden plaats aan zowel tweepersoonsbedden als stapelbedden – ideaal voor gezinnen of gasten. De moderne badkamer is fris en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een design-handdoekradiator. De lichte woonkamer vormt het hart van de lodge. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het terras en de tuin bieden volop ruimte om te ontspannen of samen te eten in de zon. De open keuken in rechte opstelling is stijlvol en volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De eethoek sluit direct aan op de keuken, zodat koken en tafelen één gezellige activiteit wordt. Deze lodge combineert comfort, licht en een logische indeling met een fantastische ligging dicht bij zee. Tuin De zonnige, op het westen gelegen tuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij het ruime terras met pergola is er volop plek voor een grote eettafel én een loungehoek – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Aan de lodge grenst een royale berging, voorzien van wasmachine en droger, en nog genoeg ruimte voor fietsen, strandspullen en tuingereedschap. De onderhoudsvriendelijke erfafscheiding zorgt voor privacy, terwijl de algemene parkeerplaats het gemak van dichtbij parkeren biedt. Bijzonderheden - Slechts enkele minuten van het brede Noordzeestrand - Verzorgd park met centrumgebouw met o.a. een zwembad, horeca, fietsverhuur en kidsclub - Royale externe berging van ca. 7,9 m² met wasmachine- en drogeraansluiting - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2019) - Sfeervolle pergola op het terras - Zonnige, op het westen gelegen tuin met veel privacy - Drie slaapkamers, waaronder één met stapelbed – ideaal voor gezinnen of verhuur - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Parkeergelegenheid nabij - Geen verhuur tussen november en april Vraagprijs € 225.000, - kosten koper/ inclusief inventaris Restant Btw-herzieningstermijn wordt verlegd

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-629, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-1827Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

259 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$250/night

50% ($125)Brixfox estimate($250/night)200% ($501)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$28,824

Likely range $17,294 – $40,354

Airbnb data$250/night · 47% occupancy

Rental income

$250/night · 47% occ.

$42,988

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$134K

Total Position

$408K

+81%

12.7%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$290K

Total Position

$623K

+177%

10.7%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$681K

Total Position

$1.2M

+422%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.9M

+760%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.