About this property

Vrijstaande stenen recreatiewoning op een rustige plek op Bungalowpark Sollasi, omgeven door een zonnige en verzorgde tuin. De woning staat op een perceel van 169 m² (erfpacht) en beschikt over een praktische stenen aanbouw met bijkeuken. Binnen vindt u een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Het park bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, Langevelderslag én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Ook op en nabij het park zijn horecagelegenheden, ruime parkeervoorzieningen, speel-weides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. Indeling: Begane grond: Entree, garderobe, meterkast en toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel (2021) en de aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken is voorzien van een praktische tegelvloer. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een handig spiegelkastje. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en veel kastruimte. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek, waar een schuifpui toegang biedt tot het zonnige terras, ideaal voor een diner in de avondzon of een kop koffie in de ochtend. Via de gezellige eethoek loopt u zo de woonkamer in, compleet met een sfeervolle haard. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich handige knieschotten, die zorgen voor verrassend veel extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde vindt u nog een derde slaapkamer. Bovendien beschikt deze etage over een tweede toilet (sanibroyeur). Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde L-vormige tuin met volop ruimte om te ontspannen, te genieten van het zonnetje of uitgebreid te dineren in de buitenlucht. De tuin is omgeven door een combinatie van een schutting en groene beplanting, wat zorgt voor optimale privacy en een fijne, beschutte sfeer. Daarnaast staat er in de tuin een praktisch tuinhuis, perfect voor extra opbergruimte of het netjes opbergen van tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: 3 slaapkamers en een tweede toilet (sanibroyeur) op de 1e etage. Royale tuin op het zuidwesten. CV ketel 2021. Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen. Erfpachtcanon 2025: € 4.270,-- Erfpacht loop tot 31-12-2042 Parkkosten: ca. € 1.600,- per jaar. De woning mag het gehele jaar recreatie worden gebruikt. Zakelijke aankoop is niet toegestaan Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen. De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-039, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-1826Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$272,531

View original listing

Bedrooms

Built area

86 m²

Land

169 m²

Brixfox Score 73 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$247/night

50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,839

Likely range $21,503 – $50,174

Airbnb data$247/night · 58% occupancy

Rental income

$247/night · 58% occ.

$52,206

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$167K

Total Position

$459K

+91%

13.9%/yr

Year 10

Capital Value

$355K

+48%

Rental Income

+$361K

Total Position

$716K

+199%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$525K

+119%

Rental Income

+$846K

Total Position

$1.4M

+472%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$777K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.3M

+850%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.