About this property

Luxe recreatiewoning voor tien personen in een prachtige, bosrijke omgeving. PUUR Exloo In het mooie Drentse landschap, tussen heidevelden, dichte bossen en veengebieden, ligt vakantiepark PUUR Exloo. Deze regio is geliefd bij wandelaars en fietsers dankzij de directe toegang tot talloze routes door het Hondsruggebied. Hier wisselen bijzondere natuur, pittoreske Drentse dorpjes en de beroemde hunebedden elkaar af. In de omgeving zijn diverse eetgelegenheden te vinden. De stijlvolle vakantievilla’s op het park bieden veel comfort en luxe. Gasten mogen daarnaast gebruikmaken van de uitgebreide faciliteiten van het aangrenzende 4-sterren Fletcher Hotel De Hunzebergen. Dit hotel beschikt onder meer over een restaurant, een overdekt zwembad, een Beauty & Wellness Center met sauna, Turks stoombad, whirlpool, zonnebank en diverse schoonheidsbehandelingen. Ook zijn er een buitenzwembad, tennisbaan en bowlingbanen aanwezig. Op het vakantiepark zelf vindt u onder andere een avontuurlijke oerspeeltuin, een recreatievijver en een pumptrack. Voor golfliefhebbers ligt Golfpark Exloo met een 18-holesbaan op loopafstand en paardenliefhebbers kunnen terecht bij Hippisch Centrum Exloo. De woning Deze vrijstaande villa van het type 10EL1 staat op een royaal perceel van 704 m² eigen grond en ligt vlak bij de parkvoorzieningen. De lichte woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek, een eethoek en een smart-tv. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron, vaatwasser, Nespresso-apparaat en een 5-pits inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op, compleet met tuinmeubilair voor tien personen. De woning telt vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche (rainshower), dubbele wastafel en toilet. Op de begane grond is tevens een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en drie badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een sauna. Twee badkamers en suite beschikken over een inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel. De derde badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met rainshower en een wastafel. Daarnaast zijn er boven nog twee aparte toiletten. Kenmerken - De woning is voorzien van een wasmachine- en droger; - Luxe woning met sauna; - In de villa zijn huisdieren toegestaan; - De villa wordt inclusief inventaris verkocht.

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Exloo — photo 5 of 5

Funda

Valtherweg 36-414, Exloo

Exloo · Ref BF-1824Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$637,233

View original listing

Bedrooms

Built area

150 m²

Land

704 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Exloo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Exloo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$228/night

50% ($114)Brixfox estimate($228/night)200% ($455)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,032

Likely range $9,619 – $22,444

Airbnb data$228/night · 45% occupancy

Rental income

$228/night · 45% occ.

$37,360

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Exloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Exloo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 27: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$681K

+22%

Rental Income

+$75K

Total Position

$756K

+35%

6.2%/yr

Year 10

Capital Value

$829K

+48%

Rental Income

+$162K

Total Position

$990K

+77%

5.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$379K

Total Position

$1.6M

+187%

5.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$670K

Total Position

$2.5M

+344%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.