Duinschooten 12-296, Noordwijkerhout

Duinschooten 12-296, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout

€200,000

Asking Price

52 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Duinschooten 12-296, Noordwijkerhout Wij mogen u aanbieden een vrijstaande, goed onderhouden woning op een mooi en rustig vakantiepark midden in de Bollenstreek. De voormalig drie nu twee kamer bungalow kan op eenvoudige wijze weer worden om gezet naar twee slaapkamers. In Noordwijkerhout ligt deze nette vrijstaande woning met houten schuur als berging. Hier woont u in een rustige groene omgeving met speeltuinen, een voetbalveldje en het Oosterduinse meer met twee restaurants en watersportmogelijkheden op loopafstand. Deze vrijstaande stenen recreatiebungalow is goed geïsoleerd en altijd netjes onderhouden. Ideaal als investering of om zelf van te genieten. De huidige eigenaar heeft hier altijd zelf met veel plezier gewoond. De bungalow is gelegen op erfpachtgrond op het rustige en groene recreatiepark Sollasi, op steenworp afstand van het Oosterduinse meer en op fietsafstand van het strand (Langevelderslag) en het uitgestrekte duingebied van “Hollands Duin”. Ook de boulevard van Noordwijk met haar mooie strandpaviljoens ligt op korte afstand. De golfbaan Tespelduijn en de mogelijkheden om te fietsen dragen verder bij aan de aantrekkelijkheid van dit gebied. De ligging is bovendien zeer centraal, dicht bij alle belangrijke uitvalswegen en gezellige steden als Haarlem, Leiden en Den Haag. Tuin De tuin is gelegen rondom de woning voorzien van een houten schuur. De tuin is afsluitbaar en biedt door de ligging heel veel privacy. De woningen op bungalowpark Sollasi aan Duinschooten 12 Noordwijkerhout zijn uitsluitend bestemd voor recreatieve doeleinden en permanente bewoning is niet toegestaan. Dit houdt in dat men zich niet als woonachtig op dit adres kan inschrijven. Voor het kopen van een woning op Sollasi heeft u toestemming nodig van de gemeente Noordwijk en van de eigenaar (erfpachter) van de grond, Mijbupark B.V. Eén van de eisen is dat u kunt aantonen dat u elders een vaste verblijfplaats heeft. - Parkkosten € 1.500,- per jaar - Erfpachtcanon vanaf 2023: € 4074 - Erfpacht loopt tot 31 december 2043;

studio freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5
Funda
studio freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5
studio freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5
studio freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5
studio freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Duinschooten 12-296, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-1809Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$227,583
View original listing
Bedrooms
Studio
Built area
52 m²
Land
173 m²
Brixfox Score 80 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$261/night
50% ($130)Brixfox estimate($261/night)200% ($521)
Occupancy
58%
10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$39,180
Likely range $23,508 – $54,853
Airbnb data$261/night · 58% occupancy
Rental income
$261/night · 58% occ.
$55,162
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

$2.6M$2.0M$1.3M$657K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $200K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$243K
+22%
Rental Income
+$183K
Total Position
$426K
+113%
16.3%/yr
Year 10
Capital Value
$296K
+48%
Rental Income
+$395K
Total Position
$691K
+245%
13.2%/yr
Year 20
Capital Value
$438K
+119%
Rental Income
+$925K
Total Position
$1.4M
+582%
10.1%/yr
Year 30
Capital Value
$649K
+224%
Rental Income
+$1.6M
Total Position
$2.3M
+1043%
8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.