About this property

Recreanten opgelet! DELTA makelaardij mag u weer een prachtige woning op een prachtige plek op het vakantiepark 'Livingstone' te koop aanbieden. Dit jaar nog genieten van deze 6-persoons vakantiewoning op een mooie locatie, dan is dit uw kans! De woning is ruim van opzet en beschikt over een 3-tal slaapkamers en 2-tal badkamers. In en rondom de woning is veel privacy door de groene en rustige ligging aan de buitenrand van het park, heerlijk toch?! Dit alles gelegen op een perceel EIGEN grond van maar liefst 506 m². De woning wordt op dit moment niet verhuurd. Verhuur is daarentegen mogelijk via Landal Burgh-Haamstede en kan interessante verhuurinkomsten opleveren. Er geldt echter géén verhuurplicht, waardoor de woning ook volledig voor eigen gebruik kan worden benut. Oftewel: genieten van goede rendementen óf juist van ongestoorde weekenden aan de Zeeuwse kust! De woning is sinds 2002 niet meer verhuurd, waardoor deze in goede staat verkeert. Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn: - parkeren op eigen terrein, 2 auto’s is mogelijk; - perceel met perfecte bezonning, gelegen aan de rand van het park aan het eind van een doodlopende straat, veel rust & privacy! - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - tuingerichte living met dubbele openslaande deuren aan de zuid- én oostzijde; - open keukenruimte in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; - seperaat toilet op de begane grond; - 2 grote slaapkamers en een tweede badkamer met tweede toilet op de 1e verdieping; - volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A; - nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024; - 8 zonnepanelen; - handige berging met witgoedaansluitingen en fietsen. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal voor gasten of voor wie gelijkvloers wil verblijven. Direct tegenover deze kamer ligt een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Naastgelegen een separaat toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met meerdere raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de ligging op de zuid- en oostzijde geniet u hier van veel daglicht. In de woonkamer is ook een gezellige open haard aanwezig. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuiging en gaskookplaat. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met mooie nokhoogte. Hier is meer dan genoeg ruimte voor logees of familie. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier een afsluitbare berging, ideaal als extra opbergruimte. Berging buiten Aan de zijkant van de woning is een volledig geïsoleerde, stenen berging aanwezig met wasmachine. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2024). Ruimte genoeg voor fietsen, tuinmeubilair of strandspullen! Algemeen De woning is omstreeks 1995 gebouwd en voorzien van een betonnen vloer op de begane grond en op de eerste verdieping een houten vloer. De geveldelen en de kozijnen zijn van hout. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen wat zorgt voor een definitief energielabel A. De woning wordt verkocht met volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken). TV + internet zijn aanwezig. Oplevering in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. Het park Op Landal Villapark Livingstone komt u volledig tot rust in uw comfortabele villa. Maak een wandeling over het brede Zeeuwse strand of ontdek de prachtige bossen van Boswachterij Westerschouwen, het grootste bos van Zeeland. Ook de duinen, Deltapark Neeltje Jans en charmante Zeeuwse dorpen zijn binnen handbereik. Rust, natuur en recreatie komen hier perfect samen. Parkkosten Op het park is een actieve VvE aanwezig die zorg draagt voor het planmatig onderhoud van onder andere wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse VVE bijdrage bedraagt ca. €2260,- per jaar. Deze bijdragen zijn inclusief tuinonderhoud, cv-ketelservice en onderhoud aan eventuele open haard of haardkanaal. Daarnaast is het mogelijk om via een collectief contract van de VvE met Delta internet te verkrijgen. De gemeentelijke belastingen bedragen ca. €1980,- per jaar. Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 5 of 5

Funda

Daleboutsweg 3-0081, Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede · Ref BF-1804Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$385,753

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

506 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Burgh-Haamstede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Burgh-Haamstede

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$316/night

50% ($158)Brixfox estimate($316/night)200% ($633)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,621

Likely range $24,373 – $56,870

Airbnb data$316/night · 53% occupancy

Rental income

$316/night · 53% occ.

$61,261

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burgh-Haamstede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Burgh-Haamstede market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$412K

+22%

Rental Income

+$190K

Total Position

$602K

+78%

12.2%/yr

Year 10

Capital Value

$502K

+48%

Rental Income

+$409K

Total Position

$911K

+169%

10.4%/yr

Year 20

Capital Value

$743K

+119%

Rental Income

+$959K

Total Position

$1.7M

+402%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.8M

+725%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.