About this property

Aan de rand van recreatiepark 't Hooge Holt in Gramsbergen staat deze goed onderhouden, vrijstaande 4-persoons recreatiewoning. Een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in het groen én met alle gemakken binnen handbereik. Deze charmante chalet is volledig instapklaar en biedt onder andere een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een zonnige veranda op het zuiden, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer én een praktische open keuken. Alles op één niveau, met een gezellig Scandinavisch interieurgevoel dankzij de houten wandafwerking en grote raampartijen. Met een woonoppervlakte van ca. 35 m², een perceel van maar liefst 213 m² eigen grond en een tuin rondom, geniet u hier van ruimte, rust en privacy. Het vakantiepark 't Hooge Holt heeft diverse faciliteiten zoals een indoor kinderspeelparadijs, een binnen- en buitenbad, een dierenweide, een visvijver, een buiten speeltuin, bowlingbanen en een horecagelegenheid. INDELING Begane grond: entree/ hal met doorloop naar de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de fijne veranda op het zuiden. In de woonkamer is ook de open keuken gesitueerd die uitgerust is met een elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat en een waterkoker. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houten wandafwerking geeft een Scandinavisch gevoel. Via de centrale hal komt u ook terecht bij de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel met spiegel en een toilet. De recreatiewoning heeft twee slaapkamers met ruimte voor 4 personen. Slaapkamer één is voorzien van twee éénpersoonsbedden en slaapkamer twee van een stevig en deugdelijk houten stapelbed. De meterkast is buitenom bereikbaar. De woning is voorzien van nette laminaatvloeren en elektrische verwarming in alle ruimtes. Warm water wordt geleverd via een Inventum elektrische boiler. BIJZONDERHEDEN - 4-persoons Scandinavische chalet; - gelegen aan het rand van het park; - voorzien van een overdekt terras; - slaap-en badkamer op de begane grond; - lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - het centrum van Gramsbergen ligt op loopafstand; - parkinformatie is op te vragen via ons kantoor.

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R33, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-1789Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$65,430

View original listing

Bedrooms

Built area

35 m²

Land

213 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,424

Likely range $10,454 – $24,393

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$70K

+22%

Rental Income

+$81K

Total Position

$151K

+163%

21.3%/yr

Year 10

Capital Value

$85K

+48%

Rental Income

+$176K

Total Position

$261K

+353%

16.3%/yr

Year 20

Capital Value

$126K

+119%

Rental Income

+$411K

Total Position

$537K

+835%

11.8%/yr

Year 30

Capital Value

$186K

+224%

Rental Income

+$728K

Total Position

$915K

+1491%

9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.