About this property

Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze 10 persoons recreatievilla type “Goudplevier”. Oppervlakte eigen grond 745 m2. Bouwjaar 2010. Hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer. Indeling Begane grond: entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met plavuizenvloer, dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de achterzijde. Ruim terras aan de voorzijde. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. Vaste trap naar souterrain en verdieping. Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal met berging voorzien van witgoedaansluiting. Drie slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van wastafel en douchehoek. Tweede badkamer voorzien van douchehoek en dubbele wastafel. Separate toilet. Eerste verdieping Vaste trap naar verdieping met overloop en twee slaapkamers. Bijzonderheden Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel / vloerverwarming. Recreatievilla nummer 115 is voorzien van vloer, gevel en glasisolatie. Ruime vrijstaande berging. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding in overleg. Indien u wilt verhuren regelt Summio vakanties alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Prijs is inclusief inventaris. Aanvaarding in overleg. Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.

5-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 5 of 5

Funda

Rijksstraatweg 80-115, Noardburgum

Noardburgum · Ref BF-1784 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$411,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

127 m²

Land

745 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noardburgum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noardburgum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noardburgum market trends.

Year 5

Capital Value

$461K

+22%

Year 10

Capital Value

$561K

+48%

Year 20

Capital Value

$830K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

745 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 745 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.