Zwembadweg 1-057, Posterholt

Zwembadweg 1-057, Posterholt

Posterholt

€115,000

Asking Price

3

Bedrooms

72 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Sfeervolle vrijstaande woning voor 4 personen op Landal Aerwinkel Landal Landgoed Aerwinkel Te midden van het groene Limburgse landschap, vlak bij Posterholt, vind je Landal Landgoed Aerwinkel. Dit vakantiepark is de perfecte plek om eropuit te gaan voor wandel- en fietstochten. Ook de omgeving heeft veel te bieden: het Designer Outlet in Roermond en Kasteel Aerwinkel liggen op korte afstand. Blijf je liever op het park zelf? Dan hoef je je ook niet te vervelen. Met een overdekt zwembad, een grand café, bowlingbanen, speeltuinen en een visvijver is er altijd iets te doen. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning staat op een perceel eigen grond van 570 m². De lichte woonkamer met zit- en eethoek heeft een sfeervolle open haard en via de schuifpui stap je zo het ruime gemeubileerde terras op. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hier vind je ook een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Op de eerste verdieping liggen nog twee slaapkamers. Verder is er een aangebouwde berging die je van buitenaf kunt bereiken. Oorspronkelijk is de woning ingericht voor zes personen, maar momenteel wordt ze verhuurd als vierpersoonswoning. Je hebt daarbij de mogelijkheid om een extra slaapkamer zelf te gebruiken. Als eigenaar geniet je van ruime eigen gebruiksmogelijkheden. Zo combineer je een aantrekkelijk rendement met de vrijheid om zelf volop te genieten van deze recreatiewoning en alle voorzieningen op het park. Kenmerken - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - Woning bevindt zich op 570 m² perceel; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan;

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Zwembadweg 1-057, Posterholt

Posterholt · Ref BF-1764Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$130,860
View original listing
Bedrooms
3
Built area
72 m²
Land
570 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$141/night
50% ($71)Brixfox estimate($141/night)200% ($282)
Occupancy
63%
10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$23,140
Likely range $13,884 – $32,396
Airbnb data$141/night · 63% occupancy
Rental income
$141/night · 63% occ.
$32,483
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

$1.5M$1.2M$771K$385K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $115K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$140K
+22%
Rental Income
+$108K
Total Position
$248K
+116%
16.6%/yr
Year 10
Capital Value
$170K
+48%
Rental Income
+$233K
Total Position
$403K
+251%
13.4%/yr
Year 20
Capital Value
$252K
+119%
Rental Income
+$546K
Total Position
$798K
+594%
10.2%/yr
Year 30
Capital Value
$373K
+224%
Rental Income
+$967K
Total Position
$1.3M
+1066%
8.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.