About this property

Recreëren in het groen – jouw eigen chalet op een unieke plek! Welkom aan de Enzerinckweg 12-16 in Vorden, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Op een prachtige locatie aan de rand van het bos, verscholen op het kleinschalige recreatiepark “De Reehorst”, staat dit sfeervolle chalet uit 2019. Hier verblijf je op een ruim perceel van 305 m² eigen grond, aan een doodlopende weg waar je alleen de vogels hoort. Of je nu op zoek bent naar een weekendverblijf, een vakantiebestemming of een tweede thuis in het groen: hier voel je je direct op je plek. Het chalet is uitgevoerd met onderhoudsarme materialen. Het chalet wordt aangeboden inclusief de gehele inventaris. Het perceel waarop het chalet staat wordt momenteel nog gehuurd maar wordt bij de de eigendomsoverdracht meeverkocht. De vraagprijs is inclusief de grond. Licht, sfeer en comfort Je komt binnen in een nette entree die toegang geeft tot alle vertrekken. De open keuken is compact maar compleet, met inbouwapparatuur die het koken net zo makkelijk als thuis maakt. De gezellige woonkamer verrast met grote raampartijen die zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte open aan, ideaal om te ontspannen na een boswandeling of een dagje in de Achterhoek. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met kastruimte en ruimte voor een 2-persoonsbed en een tweede kamer die perfect is als logeerplek of werkkamer. De badkamer is modern en keurig afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en toilet. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of je nu in de ochtendzon je eerste kop koffie drinkt of onder de overkapping geniet van een goed boek of een gezellige barbecue: buiten leven wordt hier vanzelfsprekend. De vrijstaande kunststof berging biedt plek voor je fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair en er is een wasmachine-aansluiting aanwezig. De ligging is ideaal: aan de bosrand, met wandel- en fietsroutes voor de deur. Toch zit je ook dicht bij alle voorzieningen van het gezellige dorp Vorden, zoals winkels, horeca, scholen en het station. Ook een verfrissende duik? Het openluchtzwembad ligt om de hoek! Een sfeervol en compleet chalet, op eigen grond, op een unieke locatie aan de rand van het bos. Dit chalet heeft alles in zich om jouw favoriete plek te worden. Of je nu rust zoekt of actief wilt genieten van de natuur, hier kan het allebei. Benieuwd hoe het voelt om hier te zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet loop jij binnenkort je eigen tuin in, midden in het groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 43 m² - Perceeloppervlakte 305 m² - Inclusief de volledige inventaris - Parkkosten: € 892,= per jaar - Wifi € 22,= per maand - Borg slagboomsleutel € 70,= (kan worden opgeladen via de receptie voor evt. was/droogmachines in de wasruimte. - Rustige ligging op geliefd vakantiepark de Reehorst - Onderhoudsarme materialen gebruikt - Permanente bewoning niet toegestaan - Voor de verkoop zullen twee afzonderlijke koopovereenkomsten worden opgesteld: één voor de grond en één voor het daarop geplaatste chalet. De juridische levering van beide onderdelen zal plaatsvinden ten overstaan van notaris Elan te Nunspeet.

2-bedroom freehold villa in Vorden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Vorden — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Vorden — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Vorden — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Vorden — photo 5 of 5

Funda

Enzerinckweg 12-16, Vorden

Vorden · Ref BF-1744Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$169,549

View original listing

Bedrooms

Built area

43 m²

Land

305 m²

Brixfox Score 65 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vorden — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vorden

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$130/night

50% ($65)Brixfox estimate($130/night)200% ($259)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,551

Likely range $9,331 – $21,772

Airbnb data$130/night · 51% occupancy

Rental income

$130/night · 51% occ.

$24,048

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vorden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vorden market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Rental Income

+$73K

Total Position

$254K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$157K

Total Position

$377K

+153%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Rental Income

+$367K

Total Position

$694K

+366%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Rental Income

+$650K

Total Position

$1.1M

+661%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.