Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 36, Bruinisse

Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 36, Bruinisse

Bruinisse

€169,000

Asking Price

2

Bedrooms

48

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Tussen groen en water: jouw perfecte plek aan het Grevelingenmeer. RUSTIGE LIGGING OP EEN GOED ONDERHOUDEN PARK Deze recreatiewoning ligt op het verzorgde vakantiepark De Kreek, een plek waar rust en ontspanning centraal staan. Zodra je het park oprijdt, voel je de gemoedelijke sfeer en de zorg waarmee het terrein wordt onderhouden. De vele groenstroken en het vriendelijke karakter van het park zorgen voor een prettig vakantiegevoel. Hier kun je echt even ontsnappen aan de drukte van alledag. Of je nu van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de stilte houdt, dit is de ideale plek. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND Een groot voordeel van deze woning is het volledige leefprogramma op de begane grond. Alle belangrijke ruimtes bevinden zich op hetzelfde niveau, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Vanuit de hal heb je direct toegang tot het woongedeelte en een van de slaapkamers. Dat maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook ideaal voor wie gemak en toegankelijkheid waardeert. Je hoeft geen trappen te lopen en kunt alles binnen handbereik houden. Zo geniet je van een zorgeloos verblijf, het hele jaar door. GOED INGEDEELD EN KLAAR VOOR GEBRUIK De woning is gemakkelijk bereikbaar via de hoofdingang van het park, waar een slagboom de toegang regelt. Voor het uitladen van de koffers mag je met de auto tot aan de woning rijden, waarna je parkeert op een van de algemene parkeerplaatsen. Bij binnenkomst sta je in de hal met een plavuizenvloer, een radiator, een vaste kast en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de slaapkamer op de begane grond of naar het woongedeelte. De woonkamer is tuingericht, heeft een gezellige schouw (met haard), een plavuizenvloer, een radiator en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De open keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een afzuigkap, kookplaat en oven. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar je een overloop met vide aantreft. Hier bevindt zich tevens een Cv-/bergkast. Verder is er een tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor gasten of extra opslag. De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Er is een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten, een tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en een praktische achterom. NABIJ AQUADELTA EN BRUINISSE De woning ligt op korte afstand van vakantiepark Aquadelta, waar je gebruik kunt maken van diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, een supermarkt, bowlingbaan en sportvelden. Ideaal voor wie graag wat levendigheid in de buurt heeft, zonder dat het ten koste gaat van rust. Het dorp Bruinisse ligt vlakbij en staat bekend om zijn maritieme sfeer, verse mosselen en gezellige haven. Hier vind je leuke winkeltjes, eetgelegenheden en een gemoedelijke dorpskern. De ligging aan het Grevelingenmeer maakt het bovendien een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu komt voor een weekend, de zomervakantie of langer verblijf, deze locatie heeft alles om optimaal te genieten van Zeeland. **** Zwischen Grün und Wasser: Ihr perfekter Rückzugsort am Grevelingenmeer. RUHIGE LAGE IN EINEM GEPFLEGTEN PARK Dieses Ferienhaus befindet sich im schönen Ferienpark De Kreek, einem Ort, an dem Ruhe und Erholung im Mittelpunkt stehen. Sobald Sie den Park betreten, spüren Sie die gemütliche Atmosphäre und die Sorgfalt, mit der das Gelände bewirtschaftet wird. Die vielen Grünflächen und der freundliche Charakter des Parks sorgen für ein angenehmes Urlaubsgefühl. Hier können Sie dem Alltag entfliehen. Wenn Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Stille genießen, ist dies der ideale Rückzugsort. URLAUBSKOMFORT OHNE TREPPENSTEIGEN Ein wichtiger Vorteil dieses Ferienhauses ist das komplette Wohnprogramm im Erdgeschoss. Alle wichtigen Räume sind ohne Treppensteigen erreichbar, was für optimalen Wohnkomfort sorgt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt zum Wohnbereich und zu einem der Schlafzimmer. Das macht das Objekt nicht nur praktisch, sondern auch ideal für Urlauber, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Hier genießen Sie einen sorglosen Aufenthalt, das ganze Jahr hindurch. GUT GESCHNITTEN UND BEZUGSFERTIG Das Objekt ist über den Haupteingang des Parks, wo eine Schranke den Zugang regelt, leicht zu erreichen. Zum Ausladen der Koffer können Sie mit dem Auto bis vor die Haustür fahren und anschließend auf einem der allgemeinen Parkplätze parken. Der Eingangsbereich ist mit Fliesenboden Heizkörper, Einbauschrank und Zählerschrank ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie zum Schlafzimmer im Erdgeschoss und zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über einen gemütlichen Kamin, Fliesenboden, einen Heizkörper und eine Schiebetür zum Garten. Die Küchenzeile ist mit Kochfeld, Dunstabzugshaube und einem Ofen ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über ein WC, einen Waschtisch und eine bodengleiche Dusche. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Flur mit Galerie im ersten Stock. Hier befindet sich auch ein Schrank mit der Erdgas-Kombitherme. Außerdem gibt es ein zweites Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Der gut besonnte Garten bietet viel Privatsphäre. Es gibt eine Terrasse, wo man herrlich draußen sitzen kann, ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten und einen praktischen Hintereingang. IN DER NÄHE VON AQUADELTA UND BRUINISSE Das Ferienhaus liegt nicht weit vom Ferienpark Aquadelta entfernt, wo Sie verschiedene Angebote wie einen Swimmingpool, ein Restaurant, einen Supermarkt, eine Bowlingbahn und Sportplätze nutzen können. Ideal für Leute, die gerne Betriebsamkeit haben, ohne dass dies auf Kosten der Ruhe geht. Die Ortschaft Bruinisse befindet sich ganz in der Nähe und ist für ihr maritimes Ambiente, frische Muscheln und den gemütlichen Hafen bekannt. Hier finden Sie nette Geschäfte, Gastronomie und einen gemütlichen Dorfkern. Die Lage am Grevelingenmeer macht Bruinisse zu einem Paradies für Wassersportler. Dieser Ort bietet alles, was man sich für ein Wochenende, den Sommerurlaub oder einen längeren Aufenthalt in Zeeland wünschen kann.

2-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5
Funda
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Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 36, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-1737Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$192,308
View original listing
Bedrooms
2
Built area
48 m²
Land
120 m²
Brixfox Score 72 · B
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Location

Bruinisse

Approximate area

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Income Breakdown

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Nightly Rate (ADR)
$198/night
50% ($99)Brixfox estimate($198/night)200% ($396)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$25,358
Likely range $15,215$35,501
Airbnb data$198/night · 51% occupancy
Rental income
$198/night · 51% occ.
$36,924
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
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Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

$1.8M$1.4M$925K$462K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $169K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$206K
+22%
Rental Income
+$118K
Total Position
$324K
+92%
13.9%/yr
Year 10
Capital Value
$250K
+48%
Rental Income
+$255K
Total Position
$506K
+199%
11.6%/yr
Year 20
Capital Value
$370K
+119%
Rental Income
+$599K
Total Position
$969K
+473%
9.1%/yr
Year 30
Capital Value
$548K
+224%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$1.6M
+852%
7.8%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.