About this property

Prachtige recreatiewoning gelegen tussen de bomen aan de rand van de Veluwe, met een unieke ligging op een van de grootste percelen van het park (434 m²). In tegenstelling tot andere woningen die tegenover elkaar staan, kijkt deze woning uit op de bomen, waardoor u een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. De ligging zorgt voor volledige privacy, rust en een groen uitzicht. In de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten, omringd door het ruisen van de bladeren en het gezang van vogels - een plek waar u zich echt één voelt met de natuur. De tuin grenst direct aan de speeltuin, waardoor kinderen veilig kunnen spelen terwijl u ontspant in de tuin - een heerlijke plek voor gezinnen. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, moderne open keuken en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin en een nette badkamer. Een groot terras van sierbestrating biedt alle comfort om optimaal te genieten van de buitenruimte. Zowel buiten als binnen heeft de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats beschikbaar bij de recreatiewoning. Gebruiksoppervlakte: 43,3 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 434 m2 Indeling: Entree/hal via de overkapping aan de voorzijde van de recreatiewoning. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar het terras, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht op de natuur. De open keuken is uitgerust met een keukenblok met inbouwapparatuur, een vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits kookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal die leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de recreatiewoning en heeft een tweepersoonsbed en ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden. De berging is bereikbaar van buitenaf. De woning heeft een nieuwe vloer, die in april 2025 is vervangen. Tuin/perceel: Heerlijke tuin waar je kunt ontspannen op het terras van sierbestrating met comfortabel tuinmeubilair. Of je nu wilt zonnen, een goed boek wilt lezen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze recreatiewoning biedt alles wat je nodig hebt. De ligging zorgt voor zon van ’s ochtends tot ’s avonds en vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de speeltuin. Parkeerplaats: Bij deze recreatiewoning hoort een eigen parkeerplaats, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over het vinden van een plek voor je auto. Kostenoverzicht: Parkbeheerbijdrage 2025: € 3.640,35 excl. BTW Park en omgeving: Recreatiepark Europarcs Hooge Veluwe is gelegen op een toplocatie, recht tegenover de ingang Schaarsbergen van het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het bevindt zich midden in de natuurlandschappen en dichtbij diverse authentieke boerderijen. U kunt genieten van diverse streekproducten van de boer of bijvoorbeeld een bezoek brengen aan omliggende steden en pittoreske Veluwse dorpjes. Bezoek het Nationale Park of maak een heerlijke wandeling in de bossen. De Veluwe is voorzien van een uitgebreid fietspadennetwerk. Het centrum van Arnhem is vlakbij gelegen, Nijmegen en Apeldoorn op 30 autominuten rijden. Het recreatiepark zelf beschikt ook over diverse faciliteiten zoals o.a. een binnen- en een buitenzwembad, wellness, restaurant, snackbar, parkshop, multifunctioneel sportveld, fitness en meerdere speeltuinen- plaatsen voor kinderen. Ook zijn er in de omgeving diverse golfbanen, attractieparken en musea beschikbaar! Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 5 of 5

Funda

Koningsweg 14-F5, Arnhem

Arnhem · Ref BF-1731Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$214,497

View original listing

Bedrooms

Built area

43 m²

Land

434 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Arnhem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Arnhem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$142/night

50% ($71)Brixfox estimate($142/night)200% ($284)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$14,880

Likely range $10,713 – $19,046

Airbnb data$142/night · 47% occupancy

Rental income

$142/night · 47% occ.

$24,430

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arnhem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Arnhem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$229K

+22%

Rental Income

+$69K

Total Position

$299K

+58%

9.6%/yr

Year 10

Capital Value

$279K

+48%

Rental Income

+$150K

Total Position

$429K

+128%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$413K

+119%

Rental Income

+$351K

Total Position

$764K

+306%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$611K

+224%

Rental Income

+$622K

Total Position

$1.2M

+554%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.