About this property

Recreatiewoning op heerlijke plek in Zeeland aan de Oosterschelde met goed rendement! Op zoek naar een recreatiewoning met uitstekend rendement op een rustige en goed onderhouden locatie? Deze knusse, vrijstaande woning uit 2006 ligt op een verzorgd park aan de rand van de Oosterschelde en biedt alles voor ontspanning, comfort én een solide investering. De woning staat op 245 m² eigen grond, beschikt over een zonnige tuin met twee bergingen, een ruime oprit voor de auto en nog een extra oprit voor een kleinere auto of bootje. Met een woonoppervlakte van 45 m², een aangebouwde veranda, 5 zonnepanelen (420 WP) en lage parklasten van slechts € 825,- per jaar, geniet je hier zorgeloos van het buitenleven. De ligging nabij de haven en het water – op loopafstand – maakt het vakantiegevoel compleet. Begane grond Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer met gezellige gashaard en openslaande deuren naar de veranda en de zonnige tuin. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een airco, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor vier personen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten vind je een ruime berging met sauna en wasmachine, ideaal voor ontspanning en praktisch gebruik. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht – je kunt er dus direct van genieten! Belangrijkste kenmerken * Vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2006) * 245 m² eigen grond met ruime oprit * 45 woonoppervlakte * Airco in keuken, 5 zonnepanelen (420 WP) * Parklasten: € 825,- per jaar * Park 365 dagen per jaar geopend * Er zijn lopende verhuurboekingen van toepassing via Novasol * Verkoop inclusief stoffering en meubilair * Energielabel is niet verplicht bij woningen < 50m2 Omgeving – Sint-Annaland Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen. Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

2-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint-Annaland — photo 5 of 5

Funda

Nieuwlandseweg 76, Sint-Annaland

Sint-Annaland · Ref BF-1726Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$158,739

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

245 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Sint-Annaland — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint-Annaland

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,753

Likely range $13,052 – $30,454

Airbnb data$170/night · 51% occupancy

Rental income

$170/night · 51% occ.

$31,505

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint-Annaland.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint-Annaland market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$170K

+22%

Rental Income

+$101K

Total Position

$271K

+94%

14.2%/yr

Year 10

Capital Value

$206K

+48%

Rental Income

+$219K

Total Position

$426K

+205%

11.8%/yr

Year 20

Capital Value

$306K

+119%

Rental Income

+$514K

Total Position

$819K

+487%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$452K

+224%

Rental Income

+$909K

Total Position

$1.4M

+876%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.