About this property

Op landgoed Timmerholt is te koop gekomen op een van de rustigste locaties van het park dit keurige 6-persoons familiehuis. Deze zeer goed onderhouden woning is nooit verhuurd geweest en beschikt over een eigen vissteiger aan diep water. Gelegen op een ruim perceel (618m2), direct aan het water en kijkt aan de voorzijde uit op Staatsbosbeheer landschap. De met zorg aangelegde tuin met diverse zitjes maakt het vakantieplaatje compleet. Overname van de privé inboedel is bespreekbaar. De woning is zowel volledig privé te gebruiken, als verhuurbaar object in de beleggingssfeer of natuurlijk een combinatie daarvan. Permanente bewoning is niet toegestaan. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping, Toegang vanuit de hal tot separaat toilet, de slaapkamer, woonkamer, berging en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. In de berging, die ook buitenom bereikbaar is, bevinden zich de CV ketel (2005), meterkast en witgoedaansluitingen met wasmachine. Riante woonruimte met plavuizenvloer en nostalgische potkachel (gas), fraaie open keuken met inbouwapparatuur en close-in boiler. Vanuit de living heeft u een prachtig uitzicht over het water. Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met sauna. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Tevens is achter de luiken onder het dak een ruime hoeveelheid bergruimte beschikbaar. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en biedt meerdere plekken om te zitten waarvan een aan het water. Op de hoek van het perceel is een eigen parkeerplaats. De woning is in 2006 opgeleverd. Zodoende voldoet het aan alle eisen van de recente bouwbesluiten. De isolatiewaarden zijn meer dan up to date. Algemene informatie: Vakantiepark ‘Het Timmerholt’ ligt 2 kilometer van het centrum van het gezellige Westerbork. Een ruim opgezet park, waar de meeste huizen vrijstaand zijn en een heerlijke afgescheiden tuin hebben. Het park is gelegen rondom een eigen, zeer visrijk meer. Wandelen en fietsen kunt u direct vanaf het vakantiepark. De winkelsteden Emmen, Assen en Hoogeveen binnen 25 km. gelegen en zelfs de stad Groningen ligt op een half uur rijden binnen handbereik. Zoekt u rust, ruimte en natuur, gecombineerd met beleving en comfort, dan bent u hier aan het juiste adres. Het park biedt diverse voorzieningen. ps. Foto's zijn ongeveer 5 jaar oud. Ondertussen is het plankier van de steiger vernieuwd en is het interieur licht aangepast.

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 5 of 5

Funda

Gagelmaat 4-95, Westerbork

Westerbork · Ref BF-1552 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$282,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

104 m²

Land

618 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Westerbork

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Westerbork.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Westerbork market trends.

Year 5

Capital Value

$316K

+22%

Year 10

Capital Value

$385K

+48%

Year 20

Capital Value

$570K

+119%

Year 30

Capital Value

$843K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

618 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 618 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.