About this property

Aan doorgaand vaarwater op een prachtige locatie gelegen met vrij weids uitzicht over de gehele kom, zeer verzorgde halfvrijstaande gemoderniseerde recreatiewoning, gesitueerd op het zuiden in het mediterrane bungalowpark Aquaronde. De woning beschikt over een terras op het zuiden en een eigen aanlegsteiger. Vanuit hier zijn alle Friese meren goed bereikbaar. Vanuit de woning en vanaf het terras kun je genieten van de prachtige mooie zonsondergangen en zonsopgangen. Naast de woning is een ruim gazon met terras en veel privacy. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2022 is de gehele achterkant en de zijkant van de woning vervangen door kunststof ramen en een schuifpui met HR ++ beglazing, nieuwe HR combiketel en airconditioning van 2020. De woning beschikt over een lichte royale woonkamer, L-vormige keuken inclusief moderne inbouwapparatuur, inpandige bijkeuken/berging met buitendeur, modern toilet van 2023 en een gemoderniseerde complete badkamer. Fraaie gestuukte wanden en plafondafwerking. Het gehele inventaris is inbegrepen en kan naar wens achterblijven. Kortom; een prachtige locatie met veel privacy en vrij uitzicht vanaf het terras en de woning over de gehele kom, instapklaar! INDELING Entree met glazen toegangsdeur, L-hal met meterkast en toegang naar de woon- en slaapkamers. De woonkamer is uitgerust met een royale zit en eethoek met een riante glazen schuifpui aan de terraszijde en een grote glazen pui aan de zijkant van de woning, halfopen keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig, een inpandige berging met opstelplaats ten behoeve van witgoedapparatuur en een buitendeur. De gehele begane grondvloer is uitgerust met plavuizen, modern toilet met fonteintje, complete deels gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, toilet. Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en in de directe omgeving. LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lemmer — photo 5 of 5

Funda

Brekkenweg 4-41, Lemmer

Lemmer · Ref BF-1499Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$425,580

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

277 m²

Brixfox Score 44 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Lemmer — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lemmer

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$204/night

50% ($102)Brixfox estimate($204/night)200% ($407)

Occupancy

35%

10%Brixfox estimate(35%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$11,304

Likely range $6,782 – $15,825

Airbnb data$204/night · 35% occupancy

Rental income

$204/night · 35% occ.

$25,696

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lemmer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lemmer market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 26: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$455K

+22%

Rental Income

+$53K

Total Position

$508K

+36%

6.3%/yr

Year 10

Capital Value

$554K

+48%

Rental Income

+$114K

Total Position

$667K

+78%

6.0%/yr

Year 20

Capital Value

$819K

+119%

Rental Income

+$267K

Total Position

$1.1M

+190%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$473K

Total Position

$1.7M

+351%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.