About this property

UNIEKE recreatiebunker midden in de natuur en dicht bij zee. Deze recreatiebunker staat op een perceel van 423 m² eigen grond en wordt omringd door bomen en duin. Tegelijkertijd wordt je mede-eigenaar van 44.000 m2 natuurgebied. Het strand, én het bruisende centrum van Zandvoort liggen op loopafstand. Een zeldzame balans tussen afzondering en bereikbaarheid. Binnenin de bunker vind je een sfeervolle open ruimte van ca. 14m2 met bed, gootsteen, electra op zonnepanelen, meubels en een houtkachel. Buiten wacht een riante, groene tuin met meerdere zonnige zitplekken. Deze plek is voor wie geen standaard vakantiepark wil, maar een eigen en intiem stukje buiten. Dit is voor de natuurliefhebber, de surfer, de buitenmens, de rustzoeker. Kostverlorenpark, een plek met karakter: Oorspronkelijk gebouwd in de Tweede Wereldoorlog als onderdeel van de Atlantikwall, is deze bunker later omgevormd tot een recreatief verblijf. De robuuste muren, het compacte ontwerp en de beschutte ligging maken het tot een uniek tiny house met karakter en geschiedenis. Locatie & bereikbaarheid: De ingang van het park bevindt zich aan de Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan. Na een korte wandeling door het duinlandschap bereik je bunker 21. De Kennemerduinen en het strand zijn je achtertuin. Bijzondere plek: Deze bunkers worden zelden verkocht en blijven vaak generaties lang in de familie. Dit is jouw kans om onderdeel te worden van iets bijzonders. De jaarlijkse kosten zijn slechts 250 euro per jaar, de woz-waarde is laag. Oplevering in overleg. Bezichtiging op afspraak Goed om te weten - Perceel 423 m2 eigen grond - Tevens mede eigenaar van circa 44.000 m2 omliggende natuurgebied - VVE kosten zijn ca. € 250,- per jaar. - GEEN forensenbelasting - Er is ca 3/4 van het jaar stromend (warm)water dmv een geiser - Elektra via de 2 zonnepanelen bovenop de bunker gelegen - Het gedeelde toiletgebouw bevindt zich tegenover de bunker - Geen permanente bewoning toegestaan - Niet bedoeld voor commerciële doeleinden ( shortstay/ Airbnb). - Geen mogelijkheden om bunker uit te breiden - Wordt geleverd zoals het er thans bijstaat behoudens een paar persoonlijke zaken die ter overname zijn - Eventuele parkeervergunning via gemeente Zandvoort aan te vragen ca. €180,- - Oplevering in overleg

studio freehold villa in Zandvoort — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Zandvoort — photo 2 of 5

studio freehold villa in Zandvoort — photo 3 of 5

studio freehold villa in Zandvoort — photo 4 of 5

studio freehold villa in Zandvoort — photo 5 of 5

Funda

Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan 1-A21, Zandvoort

Zandvoort · Ref BF-1464 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$244,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Built area

14 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zandvoort

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zandvoort.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zandvoort market trends.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.