About this property

Op een uitzonderlijke locatie, direct aan de duinrand en op slechts 300 meter van het Noordzeestrand, ligt deze hoogwaardig afgewerkte recreatiewoning. Gelegen op een riant perceel van 1.600 m² aan de westelijke buitenrand van park ‘Visschershoek’, biedt dit object optimale privacy en een direct pad over de duinen naar de zee. De woning is in 2017 grootschalig verbouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Indeling U bereikt de woning via een duinweggetje waar parkeergelegenheid is voor circa drie auto’s op eigen terrein. De lange entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een grote kunststof schuifpui die een weids uitzicht biedt over het omliggende duinlandschap. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een Smeg koel-vriescombinatie. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een eigen badkamer 'en-suite'. De luxe badkamers zijn afgewerkt met Portugese vloertegels en uitgerust met een inloopdouche (stortdouche), dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Verder zijn er een separaat gastentoilet en twee praktische inpandige bergingen aanwezig met de opstelling van de Atag CV-combiketel, witgoedaansluitingen en een extra koel-vriescombinatie. Bouwaard en comfort De woning is degelijk gebouwd (steen met houten potdeksel delen en betonvloeren) en volledig geïsoleerd. Comfort wordt gegarandeerd door de aanwezige vloerverwarming in de gehele woning. De kunststof kozijnen zijn voorzien van gelaagd veiligheidsglas en horren. Dankzij de extra brede deurposten en het ontbreken van drempels is de woning bovendien rolstoeltoegankelijk. Buitenleven en perceel Het grote perceel van 1.600 m² sluit naadloos aan op het duingebied. Rondom de woning liggen ruime houten vlonders met diverse terrasmogelijkheden en een houtgestookte hottub. Voor de opslag van fietsen en tuingereedschap is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Het object is gelegen op erfpachtgrond van het Waterschap Hollandse Delta met een jaarlijkse canon van circa € 1.235,37. De woning wordt aangeboden inclusief de volledige inventaris. Bijzonderheden - Direct aan de duinen, 300m van het strand. - Stenen woning met potdeksel delen, bitumen dak en betonvloeren. - PVC-vloer met vloerverwarming, gashaard en airco. - 2 slaapkamers met 2 eigen luxe badkamers. - Hottub, Houten vlonders, houten berging en parkeren op eigen terrein. - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met horren. Interesse in deze unieke recreatiewoning op een van de mooiste locaties van Ouddorp? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Klingendaal 21, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-1443Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,450,842

View original listing

Bedrooms

Built area

96 m²

Land

1600 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$418/night

50% ($209)Brixfox estimate($418/night)200% ($835)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$39,183

Likely range $23,509 – $54,855

Airbnb data$418/night · 58% occupancy

Rental income

$418/night · 58% occ.

$88,413

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 26: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.6M

+22%

Rental Income

+$183K

Total Position

$1.7M

+36%

6.3%/yr

Year 10

Capital Value

$1.9M

+48%

Rental Income

+$395K

Total Position

$2.3M

+79%

6.0%/yr

Year 20

Capital Value

$2.8M

+119%

Rental Income

+$925K

Total Position

$3.7M

+192%

5.5%/yr

Year 30

Capital Value

$4.1M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$5.8M

+353%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.