About this property

Op korte afstand van het Noordzeestrand, in het geliefde Zomerdorp ’t Zwin in Retranchement, ligt deze charmante recreatiewoning verscholen in een rustig en groen hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier ervaar je het beste van de Zeeuwse kust: de rust van een kleinschalig park gecombineerd met de levendigheid van het nabijgelegen Cadzand-Bad. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met het strand op loopafstand en natuurgebied Het Zwin in de directe omgeving. Daarnaast bevinden ook de jachthaven, restaurants en voorzieningen van Cadzand-Bad zich op korte afstand. Of je nu kiest voor een lange strandwandeling, een fietstocht door de duinen of een middag op het terras, alles ligt binnen handbereik. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden. Dit zie je terug in de consistente afwerking, de warme materiaalkeuze en de doordachte indeling. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een fijne buitenruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Hier kom je aan, vertraag je vanzelf en voelt elke dag als een verblijf aan zee. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de badkamer. De hal is netjes en strak afgewerkt, waarbij installaties en bergruimte zorgvuldig uit het zicht zijn weggewerkt, wat direct zorgt voor een rustige en verzorgde eerste indruk. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar de woonkamer en open keuken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een fijne verbinding met buiten. De woning is voorzien van strak gestucte wanden en een houten vloer, wat samen met de lichte kleurstelling zorgt voor een warme en rustige basis. De sfeervolle houten binnenluiken geven de woning extra karakter en zorgen voor privacy en een aangename lichtinval. Daarnaast zijn er diverse maatwerk kasten gerealiseerd, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan een strak en samenhangend geheel. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt de ruimte ook in de koudere maanden bijzonder comfortabel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een warme, landelijke stijl met houten werkblad en maatwerk elementen. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht, waardoor deze zowel voor eigen gebruik als verhuur uitstekend functioneert. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers gebruik mogelijk en vergroot de flexibiliteit aanzienlijk. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van de kapconstructie, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Ook hier zijn maatwerk kasten gerealiseerd, waardoor de ruimtes efficiënt worden benut en een rustig en verzorgd geheel ontstaat. De verdieping beschikt bovendien over een separate toiletruimte met wastafel, wat het comfort bij gebruik met meerdere personen aanzienlijk vergroot en prettig is in zowel privégebruik als verhuur. Tuin De woning staat op een perceel van 191 m² en beschikt over een voor- en achtertuin met een gunstige zonligging. De voortuin ligt op het zuidoosten, terwijl de achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Direct aan de woning bevindt zich een terras met houten vlonder, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd en wordt omzoomd door groene hagen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy en een beschutte sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een ruime schuur met overkapping. Deze overkapping is niet alleen praktisch, maar ook zeer geschikt als beschutte zitplek, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt verblijven. Via de schuur is bovendien een praktische achterom aanwezig, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Gelegen in Zomerdorp ’t Zwin te Retranchement - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Volledig gerenoveerd in 2011 - Gelegen op ca. 500 meter van het Noordzeestrand - Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte op de verdieping met wastafel - Woonkamer met gashaard - Strak gestucte wanden en houten vloer - Sfeervolle houten binnenluiken - Maatwerk kasten en landelijke maatwerk keuken - Houten vlonderterras direct aan de woning - Tuin met groene erfafscheiding en goede privacy - Perceel van 191 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime schuur met overkapping en achterom - Inclusief inventaris Vraagprijs € 449.000, - k.k.

3-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Retranchement — photo 5 of 5

Funda

Joost de Moorstraat 12, Retranchement

Retranchement · Ref BF-1442Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$510,924

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

191 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Retranchement — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Retranchement

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$579/night

50% ($290)Brixfox estimate($579/night)200% ($1,158)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$70,071

Likely range $42,043 – $98,100

Airbnb data$579/night · 48% occupancy

Rental income

$579/night · 48% occ.

$101,476

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Retranchement.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Retranchement market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$546K

+22%

Rental Income

+$327K

Total Position

$873K

+94%

14.2%/yr

Year 10

Capital Value

$665K

+48%

Rental Income

+$706K

Total Position

$1.4M

+205%

11.8%/yr

Year 20

Capital Value

$984K

+119%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.6M

+488%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$2.9M

Total Position

$4.4M

+877%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.