About this property

Stoer van buiten, verrassend licht en ruim van binnen. Deze maisonnettes zijn uniek in hun soort: met zo’n 47 tot wel 95 m2 verdeeld over twee woonlagen, 1 tot 2 slaapkamers en een indeling die net even anders is. Watt huist er van dit type in totaal 5. Val jij voor de variant met (optioneel) een atelier aan huis of klopt je hart juist voor een woning wat hoger in het gebouw? Welke je ook kiest, hier woon je straks ronduit bijzonder! Watt een verrassing! Twee woonlagen betekent natuurlijk dubbel zoveel woonplezier. Zo ligt beneden de open leefruimte met keuken, die bij een deel toegang biedt tot de eigen buitenruimte. Boven vind je alle rust. Hier slaap je straks heerlijk en fris je jezelf op in de complete badkamer. Maar ook aan praktische zaken is gedacht. Zo is er naast de afgesloten techniekruimte nog een kleine berging met plek voor de wasmachine, ideaal! Watt een energie! Watt is meer dan alleen jouw eigen maisonnette. Hier pluk je ook de vruchten van alle deelfaciliteiten. Je repareert je fiets in het klushok, haalt koffie bij de buurtbarista en ontmoet buren in de binnentuin, daktuin of de levendige tussenstraat waar je spontaan blijft hangen. Zin in andere reuring? Binnen vijf minuten zit je al op het terras aan de Leidse grachten. Ja, hier bruist het elke dag! Als kers op de taart blijft je energieverbruik dankzij vloerverwarming en uitstekende isolatie laag. Watt wil je nog meer?

1-bedroom freehold villa in Leiden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Leiden — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Leiden — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Leiden — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Leiden — photo 5 of 5

Funda

Maisonnette bnr 30 (Bouwnr. 30), Leiden

Leiden · Ref BF-144 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$385,870

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

51 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Leiden

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Leiden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Leiden market trends.

Year 5

Capital Value

$432K

+22%

Year 10

Capital Value

$525K

+48%

Year 20

Capital Value

$778K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.