Park Sans Souci 13-A, Zevenhoven

Park Sans Souci 13-A, Zevenhoven

Zevenhoven

€595,000

Asking Price

2

Bedrooms

94 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Unieke lichte vrijstaande woning (94 m² woonoppervlak) met royale tuin (perceel 1.710 m²) en volledige privacy, label A Natuur, rust en ruimte - grote steden binnen handbereik Op een unieke plek midden in het Groene Hart, staat dit stijlvolle goed onderhouden vrijstaande buitenhuis met royale tuin. Een heerlijke lichte en ruimtelijke woning, waar je direct tot rust komt en geniet van de natuur. Over deze woning Deze unieke vrijstaande woning is met liefde ontworpen en gebouwd. Het combineert een landelijke uitstraling met moderne details. De karakteristieke mansardekap, zinken dakkapellen en Tuile du Nord dakpannen geven het huis een tijdloos karakter. Binnen valt meteen de lichte en ruimtelijke sfeer op door de hoge plafonds, grote raampartijen en logische comfortabele indeling. De open leefruimte is warm, tijdloos afgewerkt en heeft prachtige zichtlijnen naar de grote tuin (perceel 1.710 m²). Meerdere openslaande deuren verbinden binnen met buiten en bieden toegang tot de terrassen rondom het huis. Vanuit iedere ruimte kijk je uit op de parkachtige tuin die volledige privacy biedt. Het huis beschikt over een moderne keuken met (schier)eiland, twee slaapkamers, vide, een luxe badkamer met vrijstaand bad en een extra badkamer op de begane grond. De ruimtes zijn flexibel in te delen met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd (label A) en deels voorzien van vloerverwarming. Omgeving Buitenleven met alle voorzieningen en grote steden dichtbij De woning ligt op Park Sans Souci, een rustig en kleinschalig park met slechts 25 vrijstaande woningen op ruime percelen eigen grond. Lommerrijke verscholen in het Groene Hart, in een prachtig polderlandschap met weidse uitzichten. De royale tuin op het perceel van maar liefst 1.710 m², parkachtig aangelegd en heeft grote bomen, mooie hagen en meerdere terrassen die volledige privacy bieden. Parkeren kan onder de carport op eigen terrein. De ligging is uniek midden in het Groene Hart, vlakbij natuurgebieden De Groene Jonker en de Nieuwkoopse Plassen. De rivier de Kromme Mijdrecht ligt op loopafstand en is ideaal om te varen, en zwemmen of om langs de oevers te wandelen en te fietsen. Alle voorzieningen zijn goed bereikbaar in de omliggende dorpen. Hier woon je midden in de natuur maar toch op nog geen ca. 30 kilometer rijden van grote steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden. Feiten op een rij • Vrijstaande woning, bouwjaar 2009, goed onderhouden • Woonoppervlak ca. 94 m², perceel 1.710 m², grenzend aan water • Energielabel A • Royale tuin met volwassen beplanting en volledige privacy • Lichte en open leefruimte met openslaande deuren • Hoge plafonds op beide etages • Rondom het huis meerdere terrassen • Moderne open keuken met (schier)eiland • Royale hardhouten trap met vide naar 1e etage • Twee slaapkamers met dakkapellen • Luxe badkamer met ligbad • Tweede badkamer met regendouche op de begane grond • Vrij indeelbare ruimte, optie voor extra slaapkamer op de begane grond • Vloerverwarming voor extra comfort op begane grond • Parkeren op eigen terrein • Mogelijkheid tot aanbouw 25 m² (bij verwijderen schuur) • Bestemming recreatief; permanente bewoning in ontwikkeling (info gemeente Nieuwkoop) • Parkkosten 750 euro per jaar, eigen nutsaansluitingen, verblijf hele jaar toegestaan De bestemming is formeel recreatief. Park Sans Souci wordt grotendeels permanent bewoond. Inschrijving bij de gemeente Nieuwkoop is in sommige gevallen mogelijk. De provincie heeft in oktober 2023 ingestemd met een wijziging naar permanente woonbestemming. De gemeente werkt momenteel aan de bestemmingsplanwijziging. Neem voor meer informatie of stappen richting legalisatie contact op met de gemeente Nieuwkoop.

2-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Zevenhoven — photo 5 of 5

Park Sans Souci 13-A, Zevenhoven

Zevenhoven · Ref BF-1434Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$677,060
View original listing
Bedrooms
2
Built area
94 m²
Land
1710 m²
Brixfox Score 45 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Zevenhoven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zevenhoven

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$212/night
50% ($106)Brixfox estimate($212/night)200% ($423)
Occupancy
19%
10%Brixfox estimate(19%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$-2,781
Airbnb data$212/night · 19% occupancy
Rental income
$212/night · 19% occ.
$14,927
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zevenhoven.

$2.1M$1.6M$1.0M$521K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $595K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zevenhoven market trends.
Year 5
Capital Value
$724K
+22%
Year 10
Capital Value
$881K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.3M
+119%
Year 30
Capital Value
$1.9M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.