About this property

Recreëren op de Veluwe met de bossen direct om de hoek en het middelpunt van Nederland op loopafstand. Dat kan in deze fraaie recreatiewoning op recreatiepark ‘De Goudsberg’. De woning heeft een moderne keuken, nieuwe badkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met diverse zitjes, zwembad, jaccuzzi en veel groen. De woning is gelegen op eigen grond en parkeren is geen probleem, auto’s kunnen op de eigen oprit. Begane grond: Zij-entree, hal, toegang tot woonkamer en trapopgang naar verdieping, toilet met fontein, badkamer, bijkeuken met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur, aangebouwde berging met praktische voorraadkast, CV-combiketel, meterkast en royale woonkamer met keuken. Trapopgang naar de bovenste verdieping. Royale woonkamer met fraai uitzicht op de tuin. Door de gevarieerde begroeiing is er geen inkijk van de buren. Leuke zithoek met speksteenkachel en ruime eethoek om lekker te dineren met z’n twee of met familie en vrienden. Open keuken voorzien van ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Op de hele begane grond ligt een nette pvc vloer. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. Heerlijke buitenruimte die rondom het huis ligt. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. Mooie bomen, veel groen, diverse terrassen, een zwembad en jaccuzzi. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en een 2e toilet met kleine wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden achter de knieschotten nog extra bergruimte. Aanvullende informatie: • Goed onderhouden recreatiewoning op het park 'De Goudsberg' in Lunteren; • Centraal in het groen gelegen en nabij speeltuin 'Het Uilenbos', Bosbad Lunteren en eetgelegenheden; • Er zijn diverse fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, het gezellige dorp ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen; • Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan, maar verhuur is mogelijk; • Parkkosten € 1.000,- per jaar (tijdelijk verhoogd i.v.m. aanleg glasvezel) Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn.

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 5 of 5

Funda

Hessenweg 83-12, Lunteren

Lunteren · Ref BF-1429Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$409,081

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

668 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Lunteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lunteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$197/night

50% ($98)Brixfox estimate($197/night)200% ($394)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,516

Likely range $8,110 – $18,922

Airbnb data$197/night · 39% occupancy

Rental income

$197/night · 39% occ.

$28,014

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lunteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lunteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$437K

+22%

Rental Income

+$63K

Total Position

$500K

+39%

6.8%/yr

Year 10

Capital Value

$532K

+48%

Rental Income

+$136K

Total Position

$668K

+86%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$788K

+119%

Rental Income

+$319K

Total Position

$1.1M

+208%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$565K

Total Position

$1.7M

+382%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.