About this property

Gelegen aan de Schaarsbergenstraat in Den Haag ligt deze bijzondere en sfeervolle 4-kamer benedenwoning. Schaarsbergenstraat 76 beschikt over een woonoppervlakte van 79 m², is gebouwd in 1936 en heeft energielabel C. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met zowel binnen als buiten volop ruimte om te genieten. Hip wonen in Den Haag? Dat kan absoluut in de geliefde buurt Rustenburg en Oostbroek. Deze wijk staat bekend als een fijne, kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen. De buurt biedt een prettige balans tussen levendigheid en rust, waardoor u hier heerlijk kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Den Haag bevindt zich op fietsafstand, een supermarkt is op loopafstand gelegen en ook een treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bereikt u de dichtstbijzijnde uitvalsweg al binnen circa 8 minuten rijden. De indeling bestaat uit vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte willen hebben. De woning ademt sfeer en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak ingericht te worden. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin. Hier vindt u maar liefst twee overkappingen. Eén van de overkappingen is extra ruim en biedt de perfecte mogelijkheid om een gezellige sfeerruimte te creëren — denk aan een comfortabele loungehoek, een buitenkeuken of een plek waar u het hele jaar door kunt genieten met familie en vrienden. Een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen. Kortom: een charmante benedenwoning op een fijne locatie met veel leefruimte, een gezellige tuin en volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. De woning maakt onderdeel uit van een VvE, de bijdrage hiervan bedraagt €125 per maand inclusief alles. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Den Haag — photo 5 of 5

Funda

Schaarsbergenstraat 76, Den Haag

Den Haag · Ref BF-1411Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$409,081

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Den Haag — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Den Haag

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$292/night

50% ($146)Brixfox estimate($292/night)200% ($585)

Occupancy

35%

10%Brixfox estimate(35%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,732

Likely range $12,439 – $29,025

Airbnb data$292/night · 35% occupancy

Rental income

$292/night · 35% occ.

$37,033

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Haag.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Den Haag market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$437K

+22%

Rental Income

+$97K

Total Position

$534K

+49%

8.2%/yr

Year 10

Capital Value

$532K

+48%

Rental Income

+$209K

Total Position

$741K

+106%

7.5%/yr

Year 20

Capital Value

$788K

+119%

Rental Income

+$490K

Total Position

$1.3M

+255%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$867K

Total Position

$2.0M

+465%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.