About this property

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie, met alle ruimte van bijna 2 hectare eigen grond. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in 2018 gemoderniseerd en vergroot aan zowel de zijzijde als de achterzijde. Hierdoor is op de begane grond een royaal en comfortabel woonprogramma ontstaan, met een lichte living, een serre en een verzorgde open keuken. De leefruimtes staan op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding en bieden vanuit meerdere hoeken zicht op de groene tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime master bedroom met inbouwkasten en een aangrenzende moderne badkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast rekening houdt met de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning ook uitstekend past bij een gezin of bij bewoners die behoefte hebben aan extra werk, hobby of logeerruimte. De tuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en gunstig gelegen op het zuidwesten. Met meerdere zitplekken, waarvan twee overdekt, en een vijver met een rustige uitstraling is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Het vrije uitzicht aan de achterzijde versterkt het gevoel van ruimte en privacy. Aan de voorzijde biedt de brede en lange oprit volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging is gunstig aan het Noord-Willemskanaal en op slechts enkele autominuten van Eelde-Paterswolde en Vries. Het gezellige centrum van Haren bereikt u in 10 minuten, en binnen 20 minuten bent u in zowel Assen als Groningen dankzij de snelle verbinding via de A28. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met gashaard, serre en nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar royale kelder, wasruimte met inbouwkasten, master bedroom met naastgelegen moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset, berging, werkkamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met elk vaste kastruimte, 2e badkamer met stoomcabine, wastafel met 2 kranen en wandcloset. Tweede verdieping: Ruime bergzolder middels vaste trap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 193 m² (excl. 52 m² overig inpandig) Perceelgrootte: 18.795 m² Voorzien van 4 slaapkamers Voorzien van 2 badkamers 34 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 11.250 kWh Ter aanvulling op de presentatie zijn enkele impressiebeelden toegevoegd U kunt de woning eventueel ook kopen zonder het aangrenzende perceel aan de achterzijde

4-bedroom freehold villa in De Punt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in De Punt — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in De Punt — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in De Punt — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in De Punt — photo 5 of 5

Funda

Groningerstraat 175-A0, De Punt

De Punt · Ref BF-1387 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$1,054,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

193 m²

Land

18795 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Punt

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Punt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Punt market trends.

Year 5

Capital Value

$1.2M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.4M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$3.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

18795 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 18795 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.