About this property

Een buitenkans op de Buitenplaats! Uniek verblijven aan het Slotermeer: Mooie recreatiewoning met eigen aanlegruimte! Bent u op zoek naar de ultieme plek om te onthaasten, omringd door rust, groen en water? Zoek niet verder. Op de kleinschalige en sfeervolle ‘Buitenplaats Sleatemar’ staat deze schitterende vakantiewoning te koop. Gelegen op één van de allermooiste plekken, aan de hoofdvaart van het park, geniet u hier van een zonnige tuin op het zuiden én een eigen aanlegruimte over de volledige breedte. Stap vanuit de tuin direct in uw boot en ontdek de mooie Friese meren! Prachtige vaarroutes direct voor de deur naar bekende watersportgebieden als het Heegermeer en de Fluessen. Of kies voor de idyllische route via de Luts in Balk, die u dwars door de sprookjesachtige bossen van Gaasterland leidt. Voor zeilboten is er ook ruim plaats aan het Slotermeer met eigen trailerhellingen. Een droomlocatie voor elke watersport- en natuurliefhebber. Sfeervol en comfortabel binnenkomen. Binnen ervaart u direct een warme, lichte en eigentijdse sfeer: Woonkamer: Een heerlijk lichte ruimte met een gezellige kachel voor de koelere avonden en openslaande tuindeuren naar het terras. Keuken: Een moderne keukenopstelling met veel kastruimte, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een royale eet- en zithoek. Badkamer: Compleet ingericht met een douche, vrij hangend toilet, wastafel, vloerverwarming en de opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De zonnige tuin met privacy is een oase van rust. Gelegen op het zuiden, dus gegarandeerd de hele dag zon! Het royale terras is voorzien van zonwering, zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Het strakke gazon en de groene struiken zorgen voor een natuurlijke uitstraling en volop privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van fietsen, tuinkussens, etc. Het park en de vereniging Buitenplaats Sleatemar is een uniek en sfeervol recreatiepark op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Balk (Gemeente Friese Meren) met vele voorzieningen. Ook beschikt het park over het 'Theehuis', een gezellig verenigingsgebouw waar zomers gezamenlijke activiteiten waaronder zeilwedstrijden kunnen worden georganiseerd. Er is een actieve beheerder die zorg draagt voor een groot deel van het groen onderhoud. Kortom: volop genieten! KENMERKEN -Eigentijdse, moderne inrichting en instap klaar. -Gevelbekleding, kozijnen en openslaande tuindeuren zijn vernieuwd in 2022 -HR+ beglazing -Nieuwe dakbedekking met shingles 2021 -Moderne keukenopstelling inclusief apparatuur -Badkamer voorzien van vloerverwarming -Ruime eigen aanlegmogelijkheid (boten tot maximaal 7 meter lengte toegestaan). -Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een eigen parkeerplaats. -Uitstekende voorzieningen: CV, glasvezelaansluiting. -Op de Buitenplaats zijn meerdere laadpalen aanwezig. -Gezonde Coöperatieve Vereniging.- -De verkoop betreft een lidmaatschapsrecht van de coöperatieve vereniging 'Buitenplaats Sleatemar B.A.'. Kortom: een instapklare vakantiewoning op een absolute toplocatie in Friesland. Mis deze buitenkans op de buitenplaats niet!

2-bedroom freehold villa in Balk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Balk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Balk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Balk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Balk — photo 5 of 5

Funda

Sleatemar 15, Balk

Balk · Ref BF-1348Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$339,099

View original listing

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

40 m²

Brixfox Score 26 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Balk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Balk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$220/night

50% ($110)Brixfox estimate($220/night)200% ($439)

Occupancy

22%

10%Brixfox estimate(22%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,952

Likely range $4,172 – $9,733

Airbnb data$220/night · 22% occupancy

Rental income

$220/night · 22% occ.

$17,907

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Balk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Balk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Rental Income

+$32K

Total Position

$395K

+33%

5.8%/yr

Year 10

Capital Value

$441K

+48%

Rental Income

+$70K

Total Position

$511K

+72%

5.5%/yr

Year 20

Capital Value

$653K

+119%

Rental Income

+$164K

Total Position

$817K

+174%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$967K

+224%

Rental Income

+$291K

Total Position

$1.3M

+322%

4.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.