About this property

In het buitengebied van Boekelo - centraal in de 3-hoek Enschede, Haaksbergen, Hengelo - gelegen 2-kamer-hotel- appartement op de eerste verdieping van "Resort Bad Boekelo" (de voormalige "zee op de heide", door het in het verleden aanwezige zout-water golfslagbad). Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de afwijkende indeling en dat er geen sprake is van verplichte verhuur, zoals in het grootste deel van het complex. U kunt er dus voor kiezen om het zelf RECREATIEF te gebruiken of te verhuren gedurende een periode van maximaal 6 maanden aan dezelfde huurder. U of de huurder mogen gebruik maken van de door het resort geboden faciliteiten, zoals het binnen-zwembad. Recent is een nieuwe schuifpui met triple-glas aangebracht. Indeling/entree begane grond: Via de entree op de begane grond komt u in de centrale hal met trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal is tevens het hotel en zwembad via een sluis bereikbaar. Hotel-appartement: - Hal met vaste kast en compacte badkamer v.v. douche, toilet en wastafel; - Woonkamer (incl. de open keuken ± 28 m²) over de volle lengte met nieuwe schuifpui naar op het noord-oosten gesitueerd balkon (zonder directe buren); - Open keuken, v.v. kookplaat, afzuiging, magnetron, koel- en vrieskast - Slaapkamer (± 10 m²); - Ruime inloopkast, toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de hal; Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ± 52 m²; - Oppervlakte balkon ± 9 m²; - Inhoud ± 172 m³; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Bouwjaar 1990; - Verwarming via elektrische radiatoren; - Schuifpui v.v. triple-glas, slaapkamer v.v. conventionele isolerende beglazing; - Energielabel A; Vanwege de horeca bestemming ("specifieke vorm van horeca short stay" is PERMANENTE BEWONING NIET TOEGESTAAN en is het (nagenoeg) onmogelijk de aankoop d.m.v. een hypotheek te financieren. U zult dus over voldoende EIGEN MIDDELEN dienen te beschikken om de aankoop te financieren. Het is NIET mogelijk om het verkrijgen van een financiering als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst op te nemen; Zie de brochure voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen (o.a. "niet-zelf-bewoning" en "as-is-where-is". Vereniging van Eigenaren: De eigenaar van het hotel-appartement wordt van rechtswege lid van de VvE "Hotelappartementen-complex Resort Bad Boekelo afdeling Noord". Dit betreft een actieve VvE, waarvan bij serieuze belangstelling diverse stukken kunnen worden toegezonden. Per kwartaal is een bijdrage verschuldigd van € 1.295,32, oftewel per maand € 431,77. Dit bestaat deels uit een voorschot. Er wordt ieder jaar verrekend. In de verschuldigde bijdrage zijn naast de gebruikelijke zaken, zoals buitenonderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, verzekeringen etc., o.a. begrepen: Waterverbruik, voorschot elektra, Wifi, gebruik hotel-faciliteiten zoals o.a sauna en zwembad, afvalstoffenheffing en aflossing lening. Resort Bad Boekelo (onderstaande informatie is afkomstig van ) Met een ligging in het groene hart van Twente nabij de grote steden Enschede, Hengelo en Almelo is Resort Bad Boekelo de perfecte keuze voor een ontspannen verblijf. Het resort welke dateert uit 1934 heeft een rijke historie dankzij de florerende zoutindustrie waarbij zij als eerste in Nederland de primeur van een zout gezuiverd natuurzwembad kreeg. Resort Bad Boekelo biedt naast de vele ontspanningsmogelijkheden zoals de wellness, zwembad en de recreatieruimte ook de mogelijkheid van een heerlijk avondje uit in ons restaurant Moods. Het resort beschikt tevens over 7 multifunctionele zalen (maximaal 300 gasten) waar de zakelijke gast terecht kan voor haar vergadering of bijeenkomst.

1-bedroom freehold villa in Enschede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Enschede — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Enschede — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Enschede — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Enschede — photo 5 of 5

Funda

Oude Deldenerweg 205-152, Enschede

Enschede · Ref BF-1318 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$140,217

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

52 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Enschede

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Enschede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Enschede market trends.

Year 5

Capital Value

$157K

+22%

Year 10

Capital Value

$191K

+48%

Year 20

Capital Value

$283K

+119%

Year 30

Capital Value

$418K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.