About this property

Op het kleinschalige Vakantiepark Bij de Bronnen, midden in het natuurrijke Twentse landschap, ligt deze sfeervolle recreatiewoning verscholen tussen het groen. Een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volop te genieten van rust, natuur en comfort. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een open keuken en een gezellige eetruimte. Dankzij de rustige en beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een ontspannen sfeer, ideaal voor eigen recreatief gebruik of verhuur aan vakantiegangers. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap van bossen, heidevelden en kronkelende beekjes. Vanuit het park wandel of fiets je direct de natuur in, waarbij natuurgebied Het Springendal zelfs direct aan het vakantiepark is gelegen. Ook het kunststadje Ootmarsum ligt nabij en biedt een gezellig centrum met terrassen, winkels en galerieën. Daarnaast zijn ook plaatsen als Tubbergen en de Duitse grens eenvoudig bereikbaar voor een leuk dagje uit. Het park heeft een verzorgd en gemoedelijk karakter en beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een eetcafé, speeltuinen en fietsverhuur. Hierdoor is het een fijne bestemming voor jong en oud, in ieder seizoen van het jaar. Een ideale recreatiechalet voor wie op zoek is naar rust, natuur en het echte Twentse buitenleven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de sfeervolle leefruimte waar de woonkamer en keuken in elkaar overlopen. De gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard, wat zorgt voor extra warmte en een knusse uitstraling. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 4-pits gasfornuis, spoelbak, koelkast, combi-oven en voldoende opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich de eetruimte, met voldoende plek om gezellig te tafelen aan de eettafel. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een centraal gelegen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als het ontvangen van gasten. Buiten: Stap vanuit de woonkamer zo de overkapping op, waar rust en ontspanning centraal staan. geniet van lange avonden onder de ruime overkapping en geniet van de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging en overkapping en is er parkeergelegenheid bij de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar medio jaren '90; * Woonoppervlak ca. 40 m²; * Perceeloppervlak 300 m²; * Inhoud ca. 148 m³; * Verwarming en warmwater middels: gaskachel en geiser; * Chalet is aangesloten op elektra, gas, water en riool; * Direct grenzend aan natuurgebied Het Springendal; * Rustige en beschutte ligging met veel privacy; * Parkeergelegenheid bij de woning; * Jaarlijkse parkkosten circa € 2.000,- per jaar; * Chalet is gelegen op gepachte grond middels recht van opstal; * Chalet mag gehele jaar recreatief worden verhuurd; * Aanvaarding in overleg; * Kosten koper: 10% overdrachtsbelasting; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 5 of 5

Funda

Wittebergweg 18-H5, Nutter

Nutter · Ref BF-1306 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$75,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

300 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nutter

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nutter.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nutter market trends.

Year 5

Capital Value

$84K

+22%

Year 10

Capital Value

$102K

+48%

Year 20

Capital Value

$151K

+119%

Year 30

Capital Value

$224K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

300 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.