About this property

Er zijn nog 4 kavels op het park beschikbaar (exclusief btw, kosten koper): - Kavel 1: ca. 425m² oppervlakte*: VERKOCHT - Kavel 2: ca. 430m² oppervlakte*: VERKOCHT - Kavel 3: ca. 442m² oppervlakte*: € 132.500,- - Kavel 4: ca. 453m² oppervlakte*: € 135.000,- - Kavel 5: ca. 200m² oppervlakte*: € 75.000,- - Kavel 6 (met stacaravan): 330m² oppervlakte: € 99.000,- Op het waterrijke recreatiepark ‘Lyts Aldwâld’ in het noordoosten van Friesland liggen deze recreatiewoning (stacaravan) op eigen grond. De kavel bevindt zich op een mooie plek aan het begin van het park. De kavel biedt een vrij uitzicht over de weilanden en het park biedt toegang tot het (open) vaarwater. Je mag 365 dagen per jaar recreëren op het park en semipermanent wonen is dus mogelijk. Dit is de ideale locatie voor liefhebbers van water en natuur. De parklasten bedragen op dit moment slechts €400,- per jaar, wat bijzonder laag is in vergelijking met andere recreatieparken. Jouw eigen vakantieparadijs! Op deze plek kun je elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht en de rust van de natuur. Of je nu droomt van een eigen knusse stacaravan, een nieuwe chalet of een zelfontworpen recreatiewoning, de keuze is geheel aan jou. Sluit de huidige stacaravan aan of ontwerp en bouw je perfecte vakantieverblijf die aan al jouw wensen voldoet. Meer info over de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt is te vinden via het Omgevingsloket. Verhuur Of je nu op zoek bent naar uw eigen vakantieparadijs of een slimme investering wilt doen door te verhuren, deze kavel biedt u de vrijheid en flexibiliteit die je zoekt. Geniet van onbezorgde vakanties wanneer het jou uitkomt, en profiteer van de mogelijkheid om een extra inkomen te genereren door de woning te verhuren wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Parkkosten Met slechts €400 per jaar aan parkkosten en 365 dagen aan recreatiemogelijkheden, is dit de ideale bestemming voor ontspanning en plezier, wanneer het jou uitkomt. Bouwmogelijkheden Voor de bouwmogelijkheden en voorschriften kun je terecht bij het Omgevingsloket, waar het bestemmingsplan en de bijbehorende regels te vinden zijn. Dit bestemmingsplan bevat onder andere voorschriften voor: - de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen en/of stacaravans - de gezamenlijke oppervlakte van een recreatiewoning en ondergeschikte bebouwing - bouwhoogtes en dakhellingen De kavel met stacaravan is gelegen nabij huisnummer 21-21 en wordt opgeleverd met de stacaravan die op het perceel aanwezig is. Nutsvoorzieningen zijn niet op het perceel aanwezig. Het kadastrale perceelnummer is 3572. Dit perceel is reeds uitgemeten; de perceelgrenzen zijn kadastraal vastgesteld en daarmee bekend. De kavel wordt aangeboden exclusief BTW en kosten koper. Maatvoeringen en oppervlakten van de stacaravan zijn indicatief. Ligging Vanaf het park vaar je direct de Strobossertrekvaart op, die de Elfstedenstad Dokkum via Kollum verbindt met het Prinses Margrietkanaal. Dit biedt volop mogelijkheden voor mooie vaartochten door het Friese landschap. Kollum en Buitenpost liggen daarnaast op slechts enkele autominuten afstand, waar je een breed scala aan supermarkten en andere winkels vindt. Met de auto is de toegang tot het park vanaf de Foarwei 21 in Aldwâld. Heb jij al zin om hier een heerlijke recreatieplek van te maken? Grijp deze kans en neem snel contact op met onze flexibele makelaars!

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 5 of 5

Funda

Foarwei, Aldwâld

Aldwâld · Ref BF-1303Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$112,654

View original listing

Bedrooms

Built area

25 m²

Land

330 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Aldwâld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aldwâld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$239/night

50% ($119)Brixfox estimate($239/night)200% ($478)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$38,051

Likely range $22,830 – $53,272

Airbnb data$239/night · 58% occupancy

Rental income

$239/night · 58% occ.

$50,626

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aldwâld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aldwâld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$120K

+22%

Rental Income

+$178K

Total Position

$298K

+201%

24.7%/yr

Year 10

Capital Value

$147K

+48%

Rental Income

+$383K

Total Position

$530K

+435%

18.3%/yr

Year 20

Capital Value

$217K

+119%

Rental Income

+$899K

Total Position

$1.1M

+1027%

12.9%/yr

Year 30

Capital Value

$321K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$1.9M

+1831%

10.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.