About this property

Wat een fantastische stek aan de Vinkeveense Noordplas! Heerlijk recreëren, direct aan vaar- en zwemwater met vrije doorvaart naar de plas en uw eigen boot droog gestald onder de bootoverkapping, wie wil dat nou niet! Omstreeks het jaar 2005 is de vrijstaande recreatiewoning op het perceel gebouwd met onderheide terrassen en een vrijstaande berging die uit twee delen bestaat, namelijk een berging met elektrische roldeur en een bijkeuken met aanrecht en aansluitingen voor witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich nog een flinke tuin met gazon en volgroeide bomen en struiken, een heerlijke plek met ruim voldoende privacy. Aan de waterkant omvat het perceel tevens de helft van een landtong met steiger voor de aanleg van meerdere boten. Wat binnen in de vrijstaande woning direct opvalt is de connectie met het water door de weerspiegeling van het zonlicht in het kabbelende water en de watervogels die bijna naar binnen wandelen. De begane grondvloer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, daarnaast is er een gezellige gashaard. De open luxe keuken heeft een gecombineerd aanrechtblad van RVS en natuursteen en diverse (inbouw)apparatuur. Op de verdieping is er een royale open ruimte met grote dakkapel, vaste schuifkast en airconditioning. Een eventuele opsplitsing in twee slaapkamers is goed mogelijk. Ook de nette badkamer heeft een dakkapel en is uitgerust met inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De kadastrale oppervlakte is 2621 vierkante meter groot. Hiervan bestaat een groot gedeelte uit water en ongeveer 600 vierkante meter land. Het land maakt grotendeels onderdeel uit van een dijklichaam en is in erfpacht uitgegeven door 't Hoogheemraadschap. De jaarlijks geïndexeerde canon bedraagt € 2.999,12 (2022). Het overige gedeelte land en water is in volle eigendom. Vanaf de openbare weg, waar openbare parkeerplaatsen zijn, is het perceel lopend in een minuut te bereiken over gemeenschappelijke paden en een bruggetje. Het gebruik hiervan is gedeeltelijk vastgelegd door middel van het recht van overpad en gedeeltelijk via een bewonersvereniging die het huurt van het hoogheemraadschap. Van deze bewonersvereniging "Vereniging van Huurders" “DeDijk5414” wordt u als koper automatisch lid en de kosten voor het onderhoud gedeeld en jaarlijks achteraf gefactureerd. De kosten voor het recht van overpad bedraagt € 250,- (2022). Deze prachtige, vrijstaande recreatiewoning aan de Vinkeveense plassen biedt alles wat een natuurliefhebber maar wil. Wanneer u deze heerlijke stek bereikt, zult u ook direct merken dat de snelweg niet meer hoorbaar is! Op een paar minuten rijden van de N201 en A2 heeft u op deze plek het beste van twee werelden. De rust aan huis en de drukte binnen handbereik. Ook het pittoreske Abcoude is vanaf hier gemakkelijk te bereiken binnen 10 autominuten. Is dit pareltje precies wat u zoekt? Wacht niet langer en plan een bezichtiging in via 0297-263219!

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Vinkenkade 1-F, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-1300Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$722,576

View original listing

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

2621 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$399/night

50% ($200)Brixfox estimate($399/night)200% ($799)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$47,233

Likely range $28,340 – $66,125

Airbnb data$399/night · 54% occupancy

Rental income

$399/night · 54% occ.

$78,680

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$773K

+22%

Rental Income

+$220K

Total Position

$993K

+56%

9.4%/yr

Year 10

Capital Value

$940K

+48%

Rental Income

+$476K

Total Position

$1.4M

+123%

8.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.5M

+295%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$4.0M

+535%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.