About this property

Op het geliefde vakantiepark De Klepperstee in Ouddorp bieden wij deze charmante recreatiewoning aan. Gelegen op een ruim perceel van 369m2 grond met volop privacy, vormt deze woning de ideale uitvalbasis voor wie wil genieten van rust, natuur en het strand. De woning met bouwjaar 1973 heeft een woonoppervlakte van ca. 87m2 en beschikt o.a. over een lichte woonkamer met fraai uitzicht over de tuin, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De ligging op De Klepperstee is bijzonder aantrekkelijk. Dit populaire vakantiepark bevindt zich direct achter de duinen van Ouddorp en biedt diverse voorzieningen, waaronder een natuurlijke zwemvijver, speelvoorzieningen, fietsverhuur en een sfeervolle bistro. Begane grond: Entreehal met de toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is ruim van opzet en er is voldoende plaats voor een apart zit- en eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met plavuizen van travertin en er is een gezellige open haard aanwezig. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kunt u de tuin bereiken. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een douche, wandcloset, wastafel en designradiator. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. De vloer in deze kamer is afgewerkt met laminaat en het raam is voorzien van een rolluik. Tevens beschikt deze kamer over een vaste kast. Eerste verdieping: Via een aparte hal is de 1e verdieping met een vaste trap te bereiken. Hier vindt u een overloop met 2 slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin: De heerlijke tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een royaal terras, gras, een vijver en mooi aangeplante borders. Het raam van de woonkamer en van de keuken is voorzien van een zonnescherm. Tevens is er een houten berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot een tweetal bergingen. In één berging vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De andere berging kunt u zowel via de voor-als via de achtertuin bereiken. Eventueel is het mogelijk om hier een extra parkeerplaats te realiseren. Algemeen: Erfpachtcanon € 3.100,- per jaar Parkkosten € 1.344,54 per jaar Gelegen op vakantiepark De Klepperstee Rustige en groene omgeving Slaapkamer en badkamer op de begane grond Royale tuin Oplevering in overleg Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er tevens een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Klepperstee-Kastanje 20, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-13Source · Funda · listed 20 Jun 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

87 m²

Land

369 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$786/night

50% ($393)Brixfox estimate($786/night)200% ($1,573)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$126,409

Likely range $75,845 – $176,972

Airbnb data$786/night · 58% occupancy

Rental income

$786/night · 58% occ.

$166,517

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$590K

Total Position

$924K

+236%

27.4%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+511%

19.8%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$3.0M

Total Position

$3.6M

+1205%

13.7%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$5.3M

Total Position

$6.2M

+2146%

10.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.