About this property

Stern 6 Zoutelande Gelegen op een top locatie, op slechts enkele minuten lopen van het dorp, strand en de zee, bieden wij deze ruime, vrijstaande vakantievilla (type Duinroos, ±1996) met aangebouwde houten berging op 442m² eigen grond te koop aan. Loopt u mee: toegang tot de oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein, hal met meterkast, apart toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met eethoek. Pvc vloerafwerking en twee deuren naar het terras op het zuidwesten. Open keuken met inbouwapparatuur, zoals koelkast met vriesvakje, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. De vakantievilla heeft in totaal 3 slaapkamers. De 1ste slaapkamer heeft een deur naar het terras en aangrenzend de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De 3e slaapkamer heeft ook een deur naar het terras. Tevens bevindt zich op de begane grond de 2e badkamer met douche, wastafel, toilet, wasmachine en droger. 1e verdieping: via een houten open trap in de woonkamer is de vide te bereiken, deze heeft tapijttegels vloerafwerking, er is een zit-en slaapgedeelte aanwezig en heeft twee dakvensters. Vanaf de vide heeft men mooi zicht op de woonkamer met eethoek. Inpandige berging met cv-combi-opstelling, mechanische ventilatie unit. Buiten: Voor fietsen, strandspullen en het tuinmeubilair is er een aangebouwde houten berging. Er is een buitenkraan aanwezig. Algemeen - Centrale verwarming en gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Recent trespa overstekken vernieuwd aangebracht bij de goten en het dak gereinigd; - Binnendeur beslag gedeeltelijk vernieuwd; - Goten aanwezig; - Houtwerk gevelbetimmering vernieuwd aangebracht; - V.v.E bijdrage ca. € 475,-- per jaar; - Deze vakantievilla is in de recreatieve verhuur en heeft goede verhuurmogelijkheden; - Oplevering in onderling overleg; Omgeving Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze villa is net gelegen buiten het dorp, op Duinpark Het Kustlicht te Zoutelande.

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Stern 6, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-1241Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$727,128

View original listing

Bedrooms

Built area

120 m²

Land

442 m²

Brixfox Score 55 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$234/night

50% ($117)Brixfox estimate($234/night)200% ($469)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,927

Likely range $15,556 – $36,297

Airbnb data$234/night · 61% occupancy

Rental income

$234/night · 61% occ.

$52,171

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$777K

+22%

Rental Income

+$121K

Total Position

$898K

+41%

7.1%/yr

Year 10

Capital Value

$946K

+48%

Rental Income

+$261K

Total Position

$1.2M

+89%

6.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$612K

Total Position

$2.0M

+215%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$3.2M

+394%

5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.