About this property

Op het vakantiepark Scheldeveste, op loopafstand van de zee en het prachtige strand van Breskens, staat deze ruime en instapklare vakantiewoning (type Zwin) op een royaal perceel van 559 m² eigen grond. De woning biedt een ruime woonkamer met twee serres, een open keuken, vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De woning is gunstig gelegen op strandpark Scheldeveste op zeer korte afstand van de duinen, zee en strand, fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en licht woonkamer is uitgebouwd met twee ruime serres, beide voorzien van elektrische zonnewering. Vanuit de serre aan de achterzijde van de woning bereikt u de slaapkamer met badkamer en-suite die is voorzien van toilet, douche en wastafel. De open keuken uit 2018 is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriesvak en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging die via buiten bereikbaar is met een wasmachineaansluiting. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zicht drie comfortabele slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berging. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer. Tuin De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een mooi terras, ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek. De woning heeft daarnaast een royale oprit en een vernieuwd tuinhuis uit 2018. Bouwjaar: 1999 Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2013 Bijzonderheden: * keuken vernieuwd in 2018; * tuinhuis geplaatst in 2018; * twee serres met elektrische zonwering; * zonnige achtertuin op het oosten; * gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * de woning wordt niet recreatief verhuurd, vraag ons naar de mogelijkheden; * parkkosten 2026 € 1.805,46 per jaar, hierin o.a. vrije toegang tot het zwembad; * energielabel C.

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-074, Breskens

Breskens · Ref BF-1204Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$510,924

View original listing

Bedrooms

Built area

128 m²

Land

559 m²

Brixfox Score 74 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$347/night

50% ($174)Brixfox estimate($347/night)200% ($694)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$47,599

Likely range $28,559 – $66,639

Airbnb data$347/night · 58% occupancy

Rental income

$347/night · 58% occ.

$73,385

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$546K

+22%

Rental Income

+$222K

Total Position

$768K

+71%

11.3%/yr

Year 10

Capital Value

$665K

+48%

Rental Income

+$480K

Total Position

$1.1M

+155%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$984K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.1M

+369%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$3.4M

+668%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.