About this property

Zoekt u een recreatiewoning op een absolute toplocatie, met zwembad en direct aan vaarwater? Op Marinapark Oude Tonge ervaart u het beste van twee werelden; rust, ruimte en het leven aan het water. Op dit geliefde park mogen wij u deze fraaie recreatiewoning aanbieden, ideaal gelegen met een prachtig vrij uitzicht. Als enige residence beschikt deze woning over een zwembad, een luxe voorziening die direct bijdraagt aan het comfort en de beleving. Daarnaast biedt deze woning de grootste woonoppervlakte binnen het park, wat resulteert in een royaal en flexibel woonprogramma. In de presentatie zijn enkele beelden van het zwembad geoptimaliseerd met behulp van AI-technologie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer met balkon en een tweede badkamer. Buiten geniet u optimaal onder de overkapping, waar het uitzicht over het water elke dag weer voelt als vakantie. INDELING Begane grond: Via de trap naast de loopbrug bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en het uitzicht over het water direct opvalt. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een nieuwe vaatwasser en een fornuis. Vanuit de keuken zijn het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de overkapping en het terras. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit deze kamer stapt u zo het balkon op, gunstig gelegen op het westen. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop is tevens een berging aanwezig met de CV ketel en een deur naar de loopbrug aan de voorzijde van de woning. Tuin en berging: De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met bestrating, een overkapping en een zwembad. Hier geniet u in alle rust van het fraaie uitzicht over het water. Dankzij de ligging direct aan vaarwater beschikt de woning over een eigen aanlegplaats voor een boot en vaart u binnen enkele minuten het Krammer Volkerak op. Via de loopbrug bereikt u de berging, gelegen aan de linkerzijde van de woning. Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Recreatiewoning op een unieke locatie – 365 dagen per jaar recreëren toegestaan – Alle slaapkamers voorzien van airconditioning – De gehele woning beschikt over screens aan de binnenzijde en rolluiken aan de buitenzijde – Tuin rondom de woning – Direct gelegen aan vaarwater – Korte afstand tot het Krammer Volkerak – VvE bijdrage circa 75 euro per maand

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Oude-Tonge — photo 5 of 5

Funda

Suisendijk 14-33, Oude-Tonge

Oude-Tonge · Ref BF-1200Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$671,370

View original listing

Bedrooms

Built area

119 m²

Land

593 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Oude-Tonge — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oude-Tonge

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$156/night

50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,586

Likely range $5,151 – $12,021

Airbnb data$156/night · 51% occupancy

Rental income

$156/night · 51% occ.

$28,980

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oude-Tonge.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oude-Tonge market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$718K

+22%

Rental Income

+$40K

Total Position

$758K

+28%

5.1%/yr

Year 10

Capital Value

$873K

+48%

Rental Income

+$86K

Total Position

$960K

+63%

5.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$203K

Total Position

$1.5M

+153%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Rental Income

+$359K

Total Position

$2.3M

+285%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.