About this property

LET OP: BETREFT EEN RECREATIEWONING. PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN. EIGEN GEBRUIK IS TOEGESTAAN GEDURENDE MAXIMAAL 120 DAGEN PER JAAR. OVERIGE DAGEN BENT U VERPLICHT DE WONING BESCHIKBAAR TE STELLEN VOOR VERHUUR VIA DE PARKEIGENAAR. Deze nagenoeg nieuw vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een royaal kavel op eigen grond gelegen en beschikt over een luxe afwerking. In en een kleinschalig vakantiepark "t Strijbos" is deze exclusieve woning gelegen en biedt een unieke kans om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven en te genieten van een rustige omgeving met een schitterend uitzicht over landerijen en u loopt zo een mooi bosgebied in. Hoewel de locatie rustig is gelegen, zijn toch de voornaamste voorzieningen binnen handbereik; winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen liggen op korte afstand. Indeling: De keurig aangelegde tuin zorgt voor een fraai aanzicht. Het terrein maakt het mogelijk om zeker 2 auto's op de eigen oprit te kunnen parkeren. Entree van de woning. Hal met een nette tegelvloer welke is doorgelegd in de gehele woning. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, toilet een praktische berging / bijkeuken met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een wastafel, de opstelling van de warmtepomp met daarnaast nog volop ruimte voor opslag en een doorgang naar de achtertuin. De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De fijne woonkamer geniet van volop lichtinval door de grote raampartijen tot het plafond. In deze woonkamer zijn verschillende indelingsmanieren mogelijk. Aansluitend aan de woonkamer is een moderne en luxe keukenopstelling aanwezig met een kookeiland. In deze keuken ontbreekt het u aan niets en is het van alle gemakken voorzien. Zowel vanuit de keuken as de woonkamer is middels een schuifpui het terras in de achtertuin bereikbaar. De 2 keurig verzorgde slaapkamers zijn royaal van opzet en zijn eveneens voorzien van grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. Tussen de slaapkamers is de luxe badkamer gelegen welke afgewerkt is met hoogwaardig sanitair; een badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche. Er is nog een vlizozolder aanwezig waar u extra bergruimte heeft om spullen op te bergen. De keurig aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van diverse plantenborders met vaste beplanting, diverse terrassen en een gazon. Deze tuin is heerlijk rustig gelegen en u kunt zowel in de zon als in de schaduw zitten vanwege de tuin rondom de woning. Deze woning is zorgvuldig ontworpen en traditioneel gebouwd met aandacht voor detail, met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen voor een comfortabele en verfijnde levensstijl. Volledig geïsoleerd en voorzien van moderne aluminium kozijnen met HR++ glas en warmtepomp. Bijzonderheden: - Ideale woning voor deels recreatief eigen gebruik en recreatieve verhuur. Eigen gebruik is maximaal 120 dagen per jaar toegestaan. De overige dagen dienen beschikbaar te worden gesteld voor recreatieve verhuur aan recreanten via de parkeigenaar. - Permanente bewoning is niet toegestaan! - De bungalow staat in een kleinschalig park van 17 recreatiewoningen. - Parkeren voor gasten op de algemene parkeerplaatsen bij de ingang van het park. - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 1.512,00 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd; - Gunstige maar rustige ligging ten opzichte van diverse faciliteiten; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

2-bedroom freehold villa in Waalre — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Waalre — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Waalre — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Waalre — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Waalre — photo 5 of 5

Funda

Heikantstraat 31-L, Waalre

Waalre · Ref BF-1177 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$309,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

91 m²

Land

335 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Waalre

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Waalre.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Waalre market trends.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

335 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.